№ 2-871-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года с. Заворонежское Мичуринского района Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Н.В., при секретаре Акмаевой О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Н.М. к администрации Жидиловского сельсовета <адрес> о признании сделки состоявшейся и признании права собственности часть домовладения на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: К.А.П. на ул. Мичурина в с. <адрес> Мичуринского района Тамбовской области принадлежала 1/2 часть домовладения № 10, состоящая из комнат №№ 1, 2 общей площадью 41,6 кв. м. и земельный участок площадью 2200 кв. м. при данной части дома. 12.11.1995 года К.А.П. подала принадлежащие ей часть дома и земельный участок Бочарову Н.М., о чем они составили договор в простой письменной форме. 05.12.1997 года К.А.П. умерла, правопреемников после её смерти не осталось. Ссылаясь на то, что из-за смерти продавца он не может зарегистрировать право собственности на часть дома и земельный участок, купленные у К.А.П., Бочаров Н.М. обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании за ним права собственности на спорное имущество. В судебном заседании представитель Бочарова Н.М. Мирошниченко О.И., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснила, что 12.11.1995 года Бочаров Н.М. купил у К.А.П. 1/2 часть дома № 10 по ул.Мичурина в <адрес> Мичуринского района и 2200 кв.м земельного участка при доме за 6000000 руб. Договор был составлен в простой письменной форме. После заключения договора Бочаров Н.М. стал проживать в данном доме и пользоваться земельным участком, он открыто владеет и пользуется спорным имуществом до сих пор, но не может зарегистрировать право собственности из-за того, что К.А.П. в 1997 году умерла, правопреемников у неё не осталось. Фактически Бочаров Н.М. занимает две комнаты: жилую № 1 площадью 28,6 кв. м. и кухню № 2 площадью 13 кв. м., что составляет менее 1/2 доли от общей площади всего дома. Просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за Бочаровым Н.М. право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., признать право собственности на часть дома № 2 по ул.Мичурина с.<адрес> Мичуринского района, состоящую из комнат № 1 площадью 28,6 кв. м. и № 2 площадью 13 кв. м. Ответчик администрация Жидиловского сельсовета Мичуринского района иск признала, не возражает против признания сделки состоявшейся и признания за истцом права собственности на спорное имущество, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, так как ответчик признал иск, суд принимает данное признание, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, кроме того, заявленные требования подтверждаются следующими доказательствами. Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Выписка из лицевого счёта № 705 похозяйственной книги учёта № 10 Жидиловского сельсовета Мичуринского района и справка администрации Жидиловского сельсовета свидетельствуют о том, что за К.А.П., умершей 05.12.1997 года на праве собственности значились 1/2 часть домовладения № 2 по ул. Мичурина в с. <адрес> Мичуринского района и земельный участок площадью 2200 кв. м. согласно свидетельству о праве собственности на землю № 659 от 25.08.1992 года. Договор купли-продажи, заключённый между К.А.П. и Бочаровым Н.М. 12.11.1995 года в простой письменной форме по поводу спорного имущества, именуемый «расписка», соответствует требованиям ст.ст.549-541 ГК РФ, поскольку в нём отражены все существенные условия сделки о продаваемых объектах недвижимости, их месторасположении и цене. Сделка исполнена обеими сторонами, что подтверждается распиской об оплате суммы 6000000 руб. по договору. В соответствии со ст.252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что Бочаров Н.М. фактически купил и пользуется частью дома № 2 по ул. Мичурина с. <адрес> Мичуринского района, состоящей из комнат № 1 площадью 28,6 кв. м. и № 2 площадью 13 кв. м., что менее 1/2 доли дома, имеющего общую площадь 91,4 кв.м. Таким образом, следует признать состоявшимся договор купли-продажи от 12.11.1995 года, согласно которому К.А.П. продала Бочарову Н.М. часть домовладения № 2 по ул. Мичурина с. <адрес> Мичуринского района, состоящего из комнат № 1 площадью 28,6 кв. м. и № 2 площадью 13 кв. м., и земельный участок общей площадью 2200 кв. м, расположенный по тому же адресу. Следует признать за Бочаровым Н.М. право собственности на данное имущество. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать состоявшимся договор купли-продажи от 12.11.1995 года, согласно которому К.А.П. продала Бочарову Н.М. часть домовладения № 2 по ул. Мичурина с. <адрес> Мичуринского района, состоящую из комнат № 1 площадью 28,6 кв. м. и № 2 площадью 13 кв. м., и земельный участок общей площадью 2200 кв. м, расположенный по тому же адресу. Признать за Бочаровым Н.М. право собственности на часть домовладения, состоящую из комнат № 1 площадью 28,6 кв. м. и № 2 площадью 13 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер 444). Признать за Бочаровым Н.М. право собственности на земельный участок площадью 2200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер 68:07:0205003:59. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд. Председательствующий судья: подпись Н.В. Пичугина