№ 2-906-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011 года с. Заворонежское Мичуринского района Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего Пичугиной Н.В. при секретаре Толмачёвой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шолевой Н.И. к Попову А.П. о регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : 30.07.2002 года Шолева Н.И. по договору купли-продажи № 68 АА 00838 приобрела у Поповой Е.Т. земельный участок площадью 3679 кв. м с кадастровым номером 68:07:0204003:<данные изъяты> с расположенным на нём домом общей площадью 37,6 кв. м, в том числе жилой площадью 21,5 кв. м, с кадастровым номером 68:07:0204003:0003:155/49/55:<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор между сторонами был заключён в письменной форме и нотариально удостоверен. Условия договора были исполнены обеими сторонами в момент его заключения согласно нотариально удостоверенному передаточному акту. С указанного времени Шолева Н.И. пользуется приобретённым имуществом, платит за него налоги, однако переход права собственности на приобретённое имущество в Управлении Росреестра до сего времени не зарегистрировала. Ссылаясь на то, что Попова Е.Т. умерла 06.01.2009 года из-за чего государственная регистрация перехода права собственности не возможна, Шолева Н.И. обратилась в суд с иском о регистрации перехода права собственности на спорное имущество. В судебном заседании Шолева Н.И. иск поддержала, пояснила, что 30.07.2002 года она по договору купли-продажи № 68 АА 00838 приобрела у Поповой Е.Т. земельный участок площадью 3679 кв. м с кадастровым номером 68:07:0204003:<данные изъяты> с расположенным на нём домом общей площадью 37,6 кв. м, в том числе жилой площадью 21,5 кв. м, с кадастровым номером 68:07:0204003:0003:155/49/55:<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, поскольку дом был в очень ветхом состоянии, не пригодном для проживания. Договор был заключён в письменной форме и нотариально удостоверен. Условия договора были исполнены обеими сторонами в момент его заключения согласно нотариально удостоверенному передаточному акту. С указанного времени она пользуется приобретённым имуществом, платит за него налоги, отремонтировала дом, обрабатывает участок, однако переход права собственности на приобретённое имущество в Управлении Росреестра до сего времени не зарегистрировала из-за того, что Попова Е.Т в силу возраста не могла явиться в Управление Росреестра, а затем в 2009 году умерла.. Просит зарегистрировать за ней, Шолевой Н.И., право собственности на спорное имущество, а также исключить из ЕГРП запись о принадлежности спорного жилого помещения ответчику. Ответчик Попов А.П., являющийся единственным наследником и правопреемником Поповой Е.Т., иск признал, в заявлении подтвердил обстоятельства, изложенные Шолевой Н.И., не возражает против регистрации перехода права собственности на спорное имущество, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав доказательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Заявленные Шолевой Н.И. требования подтверждаются договором купли-продажи № 68 АА 00838, согласно которому она приобрела у Поповой Е.Т. земельный участок площадью 3679 кв. м с кадастровым номером 68:07:0204003:<данные изъяты> с расположенным на нём домом общей площадью 37,6 кв. м, в том числе жилой площадью 21,5 кв. м, с кадастровым номером 68:07:0204003:0003:155/49/55:<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Данный договор соответствует требованиям ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Факт исполнения выше указанного договора подтверждается передаточным актом. Поскольку из-за смерти явка Поповой Е.Т. в регистрационную службу для регистрации договора и перехода права собственности на недвижимое имущество невозможна, следует произвести государственную регистрацию договора и перехода права собственности на спорное недвижимое имущество за Шолевой Н.И. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести за Шолевой Н.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 3679 кв.м. с кадастровым номером 68:07:0204003:<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером 68:07: 0204003:0003:155/49/55:<данные изъяты> общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 29.07.2002 года № 68-01/05-1/2002-1614 о принадлежности Поповой Е.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельного участка площадью 3679 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 68:07:0204003:<данные изъяты>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 29.07.2002 года № 68-01/05-1/2002-1613 о принадлежности Поповой Е.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого дома расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 68:07: 0204003:0003:155/49/55:<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы в Мичуринский районный суд. Председательствующий Н.В. Пичугина