№ 2-938-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2011 г. с. Заворонежское Мичуринского района Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Н.В., при секретаре Толмачёвой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.Н. к администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В 1960 году администрация Тамбовской механизированной колонны № 28 СЭС предоставила Сергееву А.Н. кв. № в д.№ по <адрес> Мичуринского района Тамбовской области. Квартира, в которой проживает Сергеев А.Н., расположена в 2-квартирном доме, при котором имеется земельный участок общей площадью 1496,84 кв.м., используемый нанимателями жилых помещений для ведения подсобного хозяйства. В 1998 году Тамбовская механизированная колонна № 28 СЭС была преобразована в ООО «Тамбовская мехколонна № 28 Сельэлектрострой», а в 2002 году признана банкротом. При образовании ООО принадлежащий данной организации жилищный фонд, построенный за счёт государственных средств, не был включён в уставный капитал, однако не был передан в муниципальную собственность. Ссылаясь на отсутствие в ЕГРП записи о собственнике спорного имущества, Сергеев А.Н. обратился в суд с иском о признании за права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации и о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. В судебном заседании Сергеев А.Н. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на кв.№ в д.№ по <адрес> Мичуринского района в порядке приватизации, поскольку он зарегистрирован и проживает в данной квартире, пользуется ею по назначению, содержит её в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Он пояснил, что в 1960 году данная квартира была предоставлена ему в связи с трудовыми обязанностями. Приватизировать квартиру он не может, так как в ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации. Кроме того, просит признать право собственности на 1/2 долю земельного участка при данной квартире, поскольку на земельном участке находятся хозяйственные постройки, и он используется для ведения подсобного хозяйства с 1960 года. Представитель ответчика администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Ведяшева Т.И., действующая на основании доверенности, иск признала, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, пояснила, что спорное жилое помещение после банкротства предприятия должно быть передано в муниципальную собственность Стаевского сельсовета Мичуринского района, но не передавалось. Спорное жилое помещение расположено на земле сельсовета, в ЕГРП не зарегистрировано. Администрация сельсовета не возражает против признания за Сергеевым А.Н. права собственности на квартиру в порядке приватизации и признании за ним права собственности на земельный участок при доме, которым он пользуется более 30 лет. Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Квартира № в доме № по <адрес> Мичуринского района Тамбовской области в 1966 г. администрацией Тамбовской механизированной колонны № 28 СЭС была предоставлена Сергееву А.Н. Истец другого приватизированного жилого помещения не имеет, что подтверждается справками сельсовета и ГУПТИ, в связи с чем он имеет право на приобретение занимаемой им квартиры в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991г. и ст.217 ГК РФ. Следует признать за Сергеевым А.Н. право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, имеющую общую площадь 38,1 кв. м., с литерами помещений А, а, с инвентарным номером 911/64:0002. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. По этим основаниям следует признать за Сергеевым А.Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1496,84 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>, дом №. Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Сергеевым А.Н. право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по № Мичуринского района Тамбовской области, имеющую общую площадь 38,1 кв. м., с литерами помещений А, а, с инвентарным номером 911/64:0002. Признать за Сергеевым А.Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1496,84 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>, дом №. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в Мичуринском отделе. Решение может быть обжаловано в 10-дневнй срок в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд. Председательствующий Н.В. Пичугина
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.