№ 2-973-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года с. Заворонежское Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.

при секретаре Толмачёвой И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоховой Л.С. и Лохова П.М. к администрации Мичуринского района Тамбовской области и администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в равных долях,

У С Т А Н О В И Л:

На основании распоряжения администрации Кочетовской волости Мичуринского района Тамбовской области (ныне администрации Кочетовского сельсовета) № от 03.04.1995 года Лоховой Л. С. был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. м для строительства жилого дома, разрешено строительство жилого дома, но возложена обязанность не начинать строительство до получения строительного паспорта у главного архитектора и регистрации его в администрации волости. Однако Лоховы Л.С. и П.М. не выполнили указанную обязанность, возвели в 2000 году жилой дом без строительного паспорта.

Лоховы Л.С. и П.М. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в равных долях на самовольно возведённый жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что возведённое строение соответствует техническим и строительным нормам, построено на специально отведённом земельном участке.

Истец Лохов П.М. в судебное заседание не явился, в заявлении иск поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие

В судебном заседании Лохова Л.С. иск поддержала, пояснила, что в марте 1995 года её семье по её заявлению администрацией Кочетовского сельсовета был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Строительство можно было начать при условии получения строительного паспорта и регистрации его в администрации. Но они с Лоховым П.М. начали работы без паспорта и в 2000 году закончили строительство, живут в доме, пользуются земельным участком. Дом соответствует всем техническим нормам, он газифицирован, застрахован. В распоряжении о предоставлении земельного участка не было указано, что он предоставлен в собственность или в пользование. Просит признать право собственности за нею и мужем в равных долях на дом и земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенные в <адрес>.

Представители ответчиков администрации Мичуринского района и администрации Кочетовского сельсовета Мичуринского района Шишкина М.Ю. и Карташова Г.А., действующие на основании доверенности, иск признали, подтвердили, что истцам отводился земельный участок под строительство жилого дома, порядок правообладания указан не был, участок использован по назначению, жилой дом построен в 2000 году в соответствии со строительными нормами. Ответчики не возражают против признания права собственности на дом и земельный участок за истцами.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Распоряжение администрации Кочетовской волости Мичуринского района Тамбовской области (ныне администрации Кочетовского сельсовета) № от 03.04.1995 года свидетельствует о том, что Лоховой Л. С. был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв. м для строительства жилого дома. Поскольку в данном распоряжении не указано право, на котором предоставлен данный земельный участок, и невозможно определить вид этого права, спорный земельный участок следует считать предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку Лоховы ЛС. и П.М. без получения необходимых разрешений построили жилой дом на специально отведённом под строительство земельном участке, следует признать за ними право собственности на самовольно возведённое строение.

На основании ст.ст.34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из объяснений истца и свидетельства о браке следует, что спорное имущество приобретено истцами в период брака, их доли в этом имуществе следует признать равными.

Таким образом, следует признать за Лоховой Л.С. и Лоховым П.М. право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 82,2 кв. м, литеры А, А1, с инвентарным номером 790, расположенный по адресу: <адрес>.

Следует признать за Лоховой Л.С. и Лоховым П.М. право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 68:07:<...>, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лоховой Л.С. и Лоховым П.М. право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 82,2 кв. м, литеры А, А1, с инвентарным номером 790, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лоховой Л.С. и Лоховым П.М. право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 68:07:<...>, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Мичуринском отделе.

Решение может быть обжаловано в 10-дневнй срок в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья Пичугина Н.В.