№2-1076/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года с. Заворонежское Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.

при секретаре Толмачёвой И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухушиной Т.В. к Белоносову В.Л. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи от 12.03.2010 года № 1609, зарегистрированного в ЕГРП 05.04.2010 года за №, Сухушиной Т.В. принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, другая доля принадлежит Белоносову В.Л. В целях улучшения жилищных условий 15.06.2010 года она получила в администрации Мичуринского района разрешение № RU 685070002005001 на реконструкцию своей части жилого дома. В процессе реконструкции доля домовладения была преобразована в отдельный индивидуальный жилой дом.

Сухушина Т.В. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом, ссылаясь на то, что в ходе реконструкции доля дома стала отдельно стоящим индивидуальным домом.

Истица Сухушина Т.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении иск поддержала и просила рассмотреть дело в её отсутствие

Третье лицо на стороне истца Сухушин С.В. заявленные требования поддержал, пояснил, что они с истицей в марте 2010 года купили 1/2 долю спорного дома и земельный участок площадью 1144 кв. м, право собственности зарегистрировано за истицей. В июне 2010 года Сухушина Т.В. получила разрешение на реконструкцию доли дома, но в ходе реконструкции был фактически построен новый дом, стоящий отдельно от доли, принадлежащей Белоносову В.Л., просит удовлетворить заявленные Сухушиной Т.В. требования, прекратить право общей долевой собственности и признать за Сухушиной Т.В.право собственности на жилой дом.

Ответчик Белоносов В.Л. иск признал, пояснил, что Сухушина Т.В. реконструировала с его согласия свою долю дома так, что у неё получился отдельный индивидуальный дом. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истицей предоставлено свидетельство о государственной регистрации права 68-АБ № от 05.04.2011 года, согласно которому ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:07:<....> в <адрес>. Согласно постановлению администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района № 169 от 06.09.2011 года «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером 68:07:<...> присвоен адрес: <адрес>-а.

На основании ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно разрешению на строительство № RU 685070002005001 от 15.06.2010 года Сухушиной Т.В. было выдано разрешение на реконструкцию жилого дома. Однако из предоставленных документов: фототаблиц, технического паспорта на жилое строение, и объяснений сторон следует, что она фактически произвела строительство индивидуального дома, отвечающего требованиям ст.16 ЖК РФ, взамен принадлежавшей ей доли дома. По техническому заключению данное строение соответствует установленным значениям технических регламентов и своду правил по конструктивной надёжности, его несущие и ограждающие конструкции безопасны для жизни и здоровья людей при его эксплуатации.

Поскольку Сухушина Т.В. без получения соответствующего разрешения построила жилой дом на принадлежащем ей земельном участке, следует признать за ней право собственности на спорное имущество и прекратить право общей долевой собственности.

Таким образом, следует признать жилым домом самовольно возведённое строение на земельном участке с кадастровым номером 68:07:<...> расположенном по адресу: <адрес>-а.

Следует признать за Сухушиной Т.В. право собственности на жилой дом общей площадью 67,7 кв. м, под литерой А, с инвентарным номером 2438/56, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Следует прекратить право общей долевой собственности Сухушиной Т.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Следует исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 05.04.2010 года о принадлежности Сухушиной Т.В. 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности общей площадью 92,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 15, литерами А,А1,А2,А3,А4.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать жилым домом самовольно возведённое строение на земельном участке с кадастровым номером 68:07:<...> расположенном по адресу: <адрес>-а.

Признать за Сухушиной Т.В. право собственности на жилой дом общей площадью 67,7 кв. м, под литерой А, с инвентарным номером 2438/56, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Прекратить право общей долевой собственности Сухушиной Т.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 05.04.2010 года о принадлежности Сухушиной Т.В. 1/2 доли жилого дома в праве общей долевой собственности общей площадью 92,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 15, литерами А,А1,А2,А3,А4.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в Мичуринском отделе.

Решение может быть обжаловано в 10-дневнй срок в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья подпись Пичугина Н.В.