№ 2-81-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года с. Заворонежское Мичуринского района
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Пичугиной Н.В.
при секретаре Толмачёвой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувилкина А.Е. к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района и Поляковой Т.М. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть дома, по встречному иску Поляковой Т.М. и Полякова П.Н. к Чувилкину А.Е. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть дома,
У С Т А Н О В И Л:
18.01.1968 года Чувилкин А.Е. по договору купли-продажи приобрёл в собственность у Т.Е.В. 1/2 долю домовладения по ул. <адрес> в с. <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, данный договор был составлен и зарегистрирован в тот же день секретарём Изосимовского сельсовета Мичуринского района. При составлении данного договора была допущена ошибка, вместо записи о приобретении 1/2 доли домовладения было записано, что Чувилкин А.Е. приобрёл домовладение. В похозяйственных книгах Изосимовского сельсовета Мичуринского района с 1968 года собственниками спорного домовладения по 1/2 доле значились Чувилкин А.Е. и М.Н.Н. Согласно договору от 02.01.1989 года М.Н.Н. подарила принадлежавшую ей долю дома П.Н.П. Постановлением главы администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района от 25.05.2010 года части Чувилкину А.Е был присвоен № 33, части дома, принадлежавшей П.Н.П. был присвоен № 32. 29.10.2010 года Чувилкин А.Е. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности 68-АБ 177927 на приусадебный земельный участок площадью 1399 кв.м. при доме № 33 по ул. <адрес> в с. <адрес> Мичуринского района.
ДД.ММ.ГГГГ П.Н.П. умер, наследство, открывшееся после его смерти, в виде 1/2 доли дома № 32 по ул. <адрес> в с. <адрес> Мичуринского района и земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного при данном доме, приняли в равных долях наследники 1-й очереди жена Полякова Т.М. и сын Поляков П.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону 68 АА № 0117290 и 68.АА № 0117291.
Чувилкин А.Е. обратился в суд с иском о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть дома, ссылаясь на то, что ошибка в договоре купли-продажи о приобретении им целого домовладения не позволяет зарегистрировать его право собственности на принадлежащее недвижимое имущество.
В свою очередь, Поляковы Т.М. и П.Н. обратились в суд со встречным иском о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть дома, ссылаясь на то, что им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли дома № 32 по ул. <адрес> в с. <адрес> Мичуринского района, хотя он является частью дома № 33. Указанная доля не совпадает с фактической долей принадлежащей им площади, и из-за двойной нумерации долей дома создаются препятствия в регистрации.
В судебном заседании Чувилкин А.Е. иск поддержал, пояснил, что при покупке 1/2 доли домовладения по ул. <адрес> в с. <адрес> Мичуринского района в договоре было указано, что он купил домовладение, а не его долю. Это препятствует в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное имущество. Поскольку он фактически владеет и пользуется частью дома, состоящей из комнат 1, 2, 3, 4, и холодной пристройки I, и которой сельсовет присвоил дом № 33, просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ним право собственности на часть дома под № 33 состоящей из комнат 1, 2, 3, 4 общей площадью 42,5 кв. м., и на холодную пристройку I площадью 12,4 кв. м., литеры А, А1, а. Просит оставить за его частью дома адрес: с. <адрес> ул. <адрес> д.33, так как по данному адресу за ним на праве собственности зарегистрирован земельный участок. Исковые требования Поляковых Т.М. и П.Н. признал, не возражает против их удовлетворения.
Поляковы Т.М. и П.Н. исковые требования Чувилкина А.Е. признали, не возражают против их удовлетворения. Свои исковые требования поддержали, пояснили, что П.Н.П. по договору дарения принадлежала 1/2 доля спорного домовладения, в натуре эта доля была выделена на момент дарения, имела отдельный вход, поэтому сельсовет присвоил ей № 32, а доле Чувилкина № 33, однако ГУПТИ присвоило всему дому в целом один инвентарный номер 1871. После смерти П.Н.П. они вступили в права наследства по закону в равных долях на приусадебный участок и на указанную долю дома, но не могут зарегистрировать право собственности на принадлежащую долю дома из-за двойной нумерации. Просят прекратить право общей долевой собственности с Чувилкиным А.Е., признать за ними право общей долевой собственности на часть дома, состоящую из комнат 5, 6, 7, 8 общей площадью 27,6 кв. м. и холодных пристроек II, III,IV,V, литеры А2, а1, а2, а3. Просят оставить за их частью дома адрес: с. <адрес> ул. <адрес> д.32, так как указано в свидетельствах о праве на наследство по завещанию.
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.252 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Право собственности сторон на спорное имущество подтверждается договором купли-продажи домовладения по <адрес> в <адрес> от 18.01.1968 года, зарегистрированным Изосимовским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области, согласно которому Чувилкин А.Е. купил спорное домовладение; договором дарения от 02.01.1989 года, зарегистрированным Изосимовским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области, согласно которому П.Н.П. подарена часть спорного домовладения; свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными Поляковым Т.М. и П.Н. 17.01.2011 года; справками Изосимовского сельсовета о принадлежности спорного домовладения.
В судебном заседании установлено, что спорное домовладение имеет двойную нумерацию. Часть дома, занимаемая Чувилкиным А.Е., имеет № 33 согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ, и свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок 68-АБ от 29.10.2010 года. Часть дома, занимаемая Поляковыми Т.М. и П.Н., имеет № 32 согласно предоставленному ими техническому паспорту, составленному ГУПТИ, и свидетельствам о праве на наследство по закону 68 АА № 0117290 и 68.АА № 0117291 от 17.01.2011 года. При этом, спорное домовладение имеет общий инвентарный номер 1871, присвоенный ГУПТИ. Судом установлено также, что порядок пользования жилым помещением давно сложился, в связи с чем следует прекратить право общей долевой собственности между Чувилкиным А.Е. и Поляковыми Т.М. и П.Н. Поскольку стороны имеют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество с указанной в них соответствующей нумерацией частей домовладения, данную нумерацию следует сохранить за частью дома Чувилкина А.Е. № 33; за частью дома Поляковых Т.М. и П.Н. № 32.
Следует признать за Чувилкиным А.Е. право собственности на часть жилого дома по номером 33 по улице <адрес> в селе <адрес> Мичуринского района Тамбовской области общей площадью 42,5 кв. м., состоящую из помещений № 1 площадью 15,1 кв.м., № 2 площадью 6,7 кв.м., № 3 площадью 12,4 кв.м., №4 площадью 8,3 кв.м.,, а также холодной пристройки № I площадью 12,4 кв.м., имеющих литеры А, А1, а.
Признать за Поляковой Т.М. и Поляковым П.Н. право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома по номером 32 по улице <адрес> в селе <адрес> Мичуринского района Тамбовской области общей площадью 27,6 кв.м., состоящую из помещений № 5 площадью 4,1 кв. м., № 6 площадью 3,1 кв. м., № 7 площадью 3,7 кв. м., № 8 площадью 16,7 кв. м.; а также на холодные пристройки № II площадью 5,8 кв.м., № III площадью 7,7 кв.м., № IV площадью 4,6 кв.м., №V площадью 7,6 кв.м., под литерами А2, а1, а2, а3.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности между Чувилкиным А.Е., Поляковой Т.М. и Поляковым П.Н..
Признать за Чувилкиным А.Е. право собственности на часть жилого дома по номером 33 по улице <адрес> в селе <адрес> Мичуринского района Тамбовской области общей площадью 42,5 кв. м., состоящую из помещений № 1 площадью 15,1 кв.м., № 2 площадью 6,7 кв.м., № 3 площадью 12,4 кв.м., №4 площадью 8,3 кв. м., а также холодной пристройки № I площадью 12,4 кв.м., имеющих литеры А, А1,а.
Признать за Поляковой Т.М. и Поляковым П.Н. право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома по номером 32 по улице <адрес> в селе <адрес> Мичуринского района Тамбовской области общей площадью 27,6 кв. м., состоящую из помещений № 5 площадью 4,1 кв. м., № 6 площадью 3,1 кв. м., № 7 площадью 3,7 кв. м., № 8 площадью 16,7 кв. м.; а также на холодные пристройки № II площадью 5,8 кв.м., № III площадью 7,7 кв.м., № IV площадью 4,6 кв.м., №V площадью 7,6 кв.м., под литерами А2, а1, а2, а3.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в Мичуринском отделе.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Председательствующий судья подпись
28.02.2011г. решение не вступило в законную силу Н.В. Пичугина