Дело № 2-117\2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 февраля 2011 года с. Заворонежское
Мичуринский районный суд в составе председательствующего Сухоруковой Е.Н.
с участием истца Кольцова В.Е.
при секретаре Нечаевой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцов В.Е. к СХПК им. <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л :
30 ноября 2001 года по договору купли-продажи Кольцов В.Е. приобрел у СХПК им. <данные изъяты> часть здания площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. <данные изъяты> б\н пос. им. <данные изъяты>, <адрес>. По бухгалтерским документам, администрация СХПК им. <данные изъяты> перевела здание бывшей столовой по ул. <данные изъяты> пос. им. <данные изъяты> в жилой фонд. С момента приобретения указанного помещения Кольцов В.Е. проведены капитальный ремонт, перепланировка квартиры. Произведена самовольная пристройка. В настоящее время он в квартире проживает со своей семьей, платит налоги. Поскольку имеется самовольная пристройка, то истец не может зарегистрировать своё право собственности, поэтому Кольцов В.Е. обратился в суд с иском к СХПК им. <данные изъяты> о признании за ним права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Кольцов В.Е. свои исковые требования поддержал и пояснил, что 30 ноября 2001 года он у СХПК им. <данные изъяты> купил складское помещение магазина по ул. <данные изъяты> в поселке им. <данные изъяты>. СХПК им. <данные изъяты> продавали магазин, он купил складские помещения. Затем нежилое помещение перевели в жилой фонд. Он оплатил за квартиру. Сделал перепланировку складского помещения под квартиру, сделал пристройку, проживает в этой квартире. Его квартире присвоен номер № №. Теперь ему надо зарегистрировать квартиру на себя. Он просит признать право собственности на квартиру.
В судебное заседание ответчик представитель СХПК им. <данные изъяты> не явился, но прислал заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Кольцова В.Е. он согласен.
В судебное заседание третье лицо, не заявившее самостоятельные требования К.Т.С. при подготовке дела к слушанию написала заявление о том, что она согласна, чтобы квартиру зарегистрировать на мужа, от своей доли квартиры она отказывается в пользу мужа.
Суд, выслушав объяснение стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписки из протокола заседания правления СХПК им. <данные изъяты> от 16.07.2001 года № № установлено, что решено на заседании правления СХПК им. <данные изъяты> продать часть здания магазина в виде складских помещений расположенных по ул. <адрес> пос. им. <адрес> под квартиру Кольцову В.Е.
Договором купли-продажи имущества от 30.11.2001 года подтверждено, СХПК им. <данные изъяты>, как продавец, передает в собственность, а Кольцов В.Е., как покупатель, принимает и оплачивает часть здания площадью <данные изъяты> кв.м. б\н по ул. <адрес> пос. им. <адрес> за <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
По квитанциям к приходному кассовому ордеру от 17.03.2003 года Кольцов В.Е. произведена оплата в сумме <данные изъяты> руб., от 30.11.2001 года в сумме <данные изъяты> руб., также за Кольцов В.Е. была внесена плата К.Л.Н.. 17.03.2003 года в сумме <данные изъяты> руб, 17.03.2003 г. - <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., К.В.Ф. - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Из справки СХПК им. <данные изъяты> от 13.10.2005 года следует, что администрация СХПК им. <данные изъяты> сообщает, что здание бывшей столовой по адресу пос. им. <адрес> ул. <адрес> № № переведено в жилой фонд по бухгалтерским документам.
Справой администрации <данные изъяты> сельсовета подтверждено, что Кольцов В.Е. 14.10.1952 года рождения зарегистрирован в квартире № № дома № № по ул. <адрес> пос. им. <адрес>. Совместно с ним зарегистрирована его жена К.Т.С. 5.02.1955 года.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном \ бессрочном \ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключения ООО « <данные изъяты>» возведённый пристройка литера А2, А3, а, а1 отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также требованиям градостроительных нор и не представляет опасности для проживающих в нем людей.
На основании технического паспорта общая площадь квартиры № № по ул. <адрес> пос. им. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета усматривается, что квартира, расположенная по адресу Тамбовская область, Мичуринский район, пос. <адрес> ул. Советская, д.№ кв.№ в муниципальную собственность <данные изъяты> сельсовета не передавалась и реестре муниципальной собственности не значится.
В судебном заседании установлено, что истец приобрел право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. Советской пос. им. <адрес> на основании договора купли-продажи. СХПК им. <адрес> как ответчик, не возражает о признании за истцом право собственности на квартиру, т.е. иск признал.
В соответствии со ст. 35 ч.1 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Супруга Кольцова В.Е.- К.Т.С. не возражала на признании права собственности квартиры на одного своего супруга Кольцова В.Е., так как она от своей доли квартиры отказалась в пользу супруга.
Признание иска ответчиком суд принимает во внимание, так как их признание не нарушает чьих - либо прав и интересов, поэтому суд считает необходимым признать за Кольцовым В.Е. право собственности на квартиру № № дома № №.
Р У К О В О Д С Т В У Я С Ь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Кольцов В.Е. право собственности на квартиру № № дома № № по ул. Советской пос. им.<адрес>, Мичуринского района, Тамбовской области общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Решение изготовлено 24.02.2011 года.
Судья Е.Н. Сухорукова