№ 2-184/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» апреля 2011г. Мичуринский район
с.Заворонежское
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,
при секретаре Акмаевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микляева К.А. к Зверевой Н.П. о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Микляева К.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит ? часть жилого дома <адрес> Мичуринского района, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги учета № <данные изъяты> сельсовета, лицевой счет №. Принадлежащая истице часть дома состоит из: комнаты № 1 «жилая» площадью 22,0 кв.м., комнаты № 3 «коридор» площадью 11,8 кв.м., а также крыльцо. Данной частью истица пользуется как изолированным жилым помещением. Земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен объект недвижимости, предоставлен истице в собственность на основании решения администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Вторая часть жилого дома принадлежащая Зверевой Н.П., состоит из: комнаты № 2 площадью 2,7 кв.м., комнаты № 4 площадью 26,9 кв.м., кроме этого холодной пристройки I площадью 6,3 кв.м. Зверева Н.П. также владеет только своей частью жилого дома, пользуется ею как изолированным жилым помещением. Части жилого дома имеют отдельные входы, разделены капитальной перегородкой, споров о занимаемых комнатах между истицей и ответчиком нет. В настоящее время у истицы возникла необходимость в регистрации своего права на принадлежащую ей часть дома. Однако, части дома не закреплены за собственниками юридически, занимаемые сторонами жилые помещения не равны, в связи с этим невозможно произвести его раздел, техническая документация составлена на весь дом. Просит признать за ней право собственности на часть № 1 жилого дома <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, состоящую из: комнаты № 1 «жилая» площадью 22,0 кв.м., комнаты № 3 «коридор» площадью 11,8 кв.м., а всего общей площадью 33,8 кв.м.
Истица в судебное заседание не явилась, однако в материалах дела имеется заявление, котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает.
Суд считает возможным с согласия ответчика рассмотреть дело в отсутствии истца.
Ответчик Зверева Н.П. в судебном заседании против исковых требований не возражала.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, которое не нарушает требований закона, прав и законных интересов других лиц, и признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из смысла ч.1 ст.39, ч.4 ст.198 ГПК РФ …ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения требований истца.
Право Микляевой К.А. на часть спорного домовладения и земельный участок при нем подтверждается выпиской из похозяйственной книги учета № <данные изъяты> сельсовета, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому и кадастровым паспортам жилой дом <адрес> Мичуринского района имеет общую площадь всех частей здания 69,7 кв.м., в том числе общую площадь жилого помещения 63,4 кв.м., из нее жилую площадь 48,9 кв.м. Истица занимает следующие помещения: № 1 «жилое» общей площадью 22, 0 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м.; № 3 «коридор» общей площадью 11,8 кв.м. Ответчик занимает: помещение № 2 «кухня» общей площадью 2,7 кв.м., помещение № 4 «жилая» общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м.; в том числе № I «холодная пристройка» площадью 6,3 кв.м.
Исходя из смысла ст.244 Гражданского кодекса РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ст.252 ГК РФ).
В связи с тем, что право собственности на принадлежащие сторонам части дома не закреплены за ними юридически, занимаемые помещения не равны, произвести раздел жилого дома во внесудебном порядке невозможно.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Микляевой К.А. удовлетворить.
Признать за Микляевой К.А. право собственности на часть № 1 жилого дома <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, состоящую из: комнаты № 1 «жилая» площадью 22,0 кв.м., комнаты № 3 «коридор» площадью 11,8 кв.м., а всего общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.
Судья Ю.Ф.Ртищев