№ 2-193/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» апреля 2011г. Мичуринский район
с.Заворонежское
Мичуринский районный суд в составе
председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,
при секретаре Рей Н.Б.,
рассмотрев гражданское дело по иску Копылов М.Т. к <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Копылов М.Т. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и признании права собственности на квартиру <адрес> Мичуринского района в порядке приватизации, указывая на то, что 22.06.1993 года <данные изъяты> согласно договору на передачу квартир в собственность граждан бесплатно передал ему в собственность квартиру <адрес> Мичуринского района Тамбовской области. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации своего права на указанное жилое помещение на основании договора в установленном законом порядке. Однако, в связи с наличием возведенной без получения на то соответствующего разрешения пристройки в квартире, регистрация права на спорную квартиру возможно только по решению суда.
В судебном заседании Копылов М.Т. иск поддержал и пояснил, что 22.06.1993 года <данные изъяты> согласно договору на передачу квартир в собственность граждан бесплатно передал ему в собственность квартиру № <данные изъяты> Мичуринского района Тамбовской области. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты>. С момента предоставления и вселения, истец проживает в квартире, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности и имеет все права собственника, квартире проживет и прописан один. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации своего права на указанное жилое помещение на основании договора в установленном законом порядке. Однако, сделать это не представляется возможным, в связи с наличием самовольно возведенных пристроек к квартире. Истцом, самовольно, без получения на то соответствующего разрешения, для создания более комфортных условий для проживания, была проведена реконструкция <адрес> перепланировкой <адрес> возведены жилые пристройки к дому: Литер А1 площадью 12,9 кв.м. (состоит из помещений: № 1 «прихожая» площадью 3,0 кв.м., № 2 «коридор» площадью 9,90 кв.м.); Литер А2 площадью 22,8 кв.м. (состоит из помещений № 3 «жилое» площадью 12,60 кв.м., № 4 «кухня» площадью 10,20 кв.м. Данная реконструкция согласно заключению <данные изъяты> не нарушает несущую способность строительных конструкций всего дома, и не представляет опасности для проживания людей, не нарушает прав и интересов третьих лиц. Земельный участок при доме предоставлен истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ним право собственности на жилые пристройки к квартире <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, Литер А1 площадью 12,9 кв.м.; Литер А2 площадью 22,8 кв.м. Также, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Мичуринского района Тамбовской области.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, однако в материалах дела имеется заявление, в котором ведущий специалист правового отдела просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства <данные изъяты> в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в деле, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Право истца на спорное жилое помещение подтверждается справкой <данные изъяты> № 42 от 18.01.2011г., договором на передачу квартир в собственность граждан от 22.06.1993г.
Из технического и кадастрового паспортов следует, что спорное жилое помещение – квартира <адрес> Мичуринского района имеет общую площадь 61,70 кв.м., в том числе жилую площадь 38,60 кв.м., Литеры А,А1,А2, инвентарный номер №, номера помещений на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6. На возведение Литера А1 и А2 (помещения 1,2,3,4) разрешения не предъявлено.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок предоставлен Копылову М.Т. в собственность постановлением <данные изъяты> № 86 от 10.07.1992г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению инженерно-технического обследования жилого дома <адрес> Мичуринского района, реконструкция дома с перепланировкой <адрес> строительством жилых при строек произведена с целью создания более комфортных условий для проживания. Реконструкция не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушает несущую способность строительных конструкций всего дома, не представляет собой опасности для проживания людей, не несет угрозу жизни и здоровью и имуществу третьих лиц.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Копылова М.Т. удовлетворить.
Признать за Копылов М.Т. право собственности на жилые пристройки к квартире <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, Литеры А1,А2, номера помещений на поэтажном плане: № 1 «прихожая» площадью 3,0 кв.м., № 2 «коридор» площадью 9,90 кв.м., № 3 «жилое» площадью 12,60 кв.м., № 4 «кухня» площадью 10,20 кв.м.
Признать за Копыловым М.Т. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, общей площадью 61,70 кв.м., в том числе жилой площадью 38,60 кв.м., с инвентарным номером №, значащуюся под Литерами А1,А2,А, согласно поэтажному плану состоящую из помещений № 1,2,3,4,5,6, назначение: жилое.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Тамбовский областной суд.
Судья Ю.Ф.Ртищев