Дело № 2-169/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года с.Заворонежское
Мичуринский районный суд в составе:
председательствующего судьи Поповой Н.В.,
при секретаре Акмаевой О.П.,
рассмотрев гражданское дело по иску Кочуровой А.Г. и Кармацких Е.О. к <данные изъяты> о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, о признании права собственности на самовольные строения и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Квартира <адрес> принадлежала в равных долях Кочурову О.А., Кочуровой А.Г. и Кармацких Е.О. В 2000 году Кочуров О.А. умер. Кочурова А.Г. и Кармацких Е.О. вступили в наследство на 1/3 долю квартиры, принадлежащую Кочурову А.Г., перестроили холодную пристройку в жилую, и пристроили холодную пристройку, в результате чего площадь квартиры изменилась. Из-за этого они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем обратились в суд с иском.
В судебном заседании истица Кочурова А.Г., действуя в своих интересах, и на основании доверенности в интересах Кармацких Е.О., иск поддержала и пояснила, что после смерти мужа, с 2003 году по 2005 год, они с дочерью в комнате 9 убрали стену, в результате из двух жилых комнат сделали одну, на месте холодной пристройки возвели жилую комнату и кухню, пристроили холодную пристройку, из-за чего изменилась площадь квартиры. Пристройку они возвели на земельном участке, который в то время им не принадлежал. В настоящее время земельный участок находится у них в собственности. Из-за реконструкции и пристройки они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру. Просила признать переустройство квартиры допустимым, признать право собственности на возведенные пристройки и право собственности на квартиру за ней и дочерью в равных долях.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, Кочуровой А.Г. и Кармацких Е.О. принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли <адрес>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, наследниками имущества Кочурова О.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Кочурова А.Г. и Кармацких Е.О. Наследство состоит из 1/3 доли трехкомнатной <адрес>, с холодной пристройкой, общей площадью 58,4 кв.м., площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 35,97 кв.м.
В настоящее время в квартире проживает Кочурова А.Г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, комиссия в составе главного архитектора <адрес>, представителей от санэпиднадзора, пожарного надзора, комитета по земельным ресурсам и землеустройству, технической инвентаризации и <данные изъяты>, произвела осмотр в <адрес> жилого <адрес>, площадью 71.7 кв.м., жилой площадью 54 кв.м. в связи с возведением пристройки к дому и приняла его в эксплуатацию.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок предоставлен истицам в равных долях в собственность на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, судья в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру <адрес> Мичуринского района Тамбовской области в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Кочуровой А.Г. и Кармацких Е.О. право собственности на самовольные постройки к квартире <адрес> Мичуринского района Тамбовской области : комнату № 12 площадью 18,1 кв.м., комнату № 13 площадью 8,8 кв.м. и холодную пристройку II площадью 7,6 кв.м, в равных долях.
Признать за Кочуровой А.Г. и Кармацких Е.О. право собственности на квартиру <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, общей площадью 71.6 кв.м., жилой площадью 54 кв.м, инвентарный номер №, состоящую, согласно кадастровому паспорту, из комнат №№ 8, 9, 10, 11, 12, 13, в равных долях, по ? доли за каждым.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий
судья Н.В. Попова