№ 2-191/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» апреля 2011г. Мичуринский район
с.Заворонежское
Мичуринский районный суд в составе
председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,
при секретаре Рей Н.Б.,
рассмотрев гражданское дело по иску Цветковой В.П. к <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Цветкова В.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение указывая на то, что ею, без получения на то соответствующего разрешения, на принадлежащем ей земельном участке возведено здание магазина по <адрес> Мичуринского района. В связи с отсутствием разрешения на строительство магазина, акта о вводе здания в эксплуатацию, истица не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свое право на указанное здание.
В судебном заседании Цветкова В.П. иск поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. На данном земельном участке истицей было построено здание магазина. Однако никаких документов для этого она не оформила, не получила разрешения на строительство, не сделала проект, в связи с чем постройка является самовольной. Кроме того, истицей не было проведено до конца размежевание: согласно межевому плану земельный участок площадью 1500 кв.м. был разделен на два участка - 1 участок площадью 1452 кв.м. для личного подсобного хозяйства, 2 участок - для размещения торгового здания площадью 48 кв.м. Возведенное истицей здание соответствует градостроительным нормам, что подтверждается заключением <данные изъяты> Истица во внесудебном порядке не имеет возможности оформить право собственности на данное здание и закончить размежевание земельного участка, т.к. у нее отсутствуют разрешение на строительство магазина, акт о вводе в эксплуатацию, и не изменено назначение выделенного земельного участка. Из-за возникшей ситуации истица не может оформить документы о получении статуса индивидуального предпринимателя. Просит признать за ней право собственности па здание магазина по <адрес> Мичуринского района Тамбовской области.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, однако в материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО3, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии представителя сельсовета, иск признает полностью.
Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Третье лицо Цветков Н.К. в судебном заседании против исковых требований не возражал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.
Цветковой В.П. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от 29.04.2002г. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ серии 68-АА №.
Из межевого плана земельного участка следует, что истицей заказано проведение кадастровых работ по разделу принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, с целью образования двух самостоятельных участков площадью 1452 кв.м. и 48 кв.м.
На участке площадью 48 кв.м. по <адрес> Мичуринского района истицей построено здание магазина. Разрешение на строительство, акт приемки здания в эксплуатацию отсутствуют.
Из технического и кадастрового паспортов следует, что здание магазина по <адрес> Мичуринского района имеет общую площадь 21,5 кв.м., в том числе основную площадь 21,5 кв.м., Литер Б, инвентарный номер №, номера помещений на поэтажном плане 1, назначение: торговое. На возведение Литера Б разрешения не предъявлено.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению <данные изъяты> от 11.03.2011г. о состоянии несущих и ограждающих конструкций здания магазина, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с<адрес> здание магазина отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для находящихся в нем людей. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как исправное состояние – несущая способность конструкции обеспечивается.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цветковой В.П. удовлетворить.
Признать за Цветковой В.П. право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес> общей площадью 21,5 кв.м., в том числе основной 21,5 кв.м., Литер Б, инвентарный номер №, номера помещений на поэтажном плане 1, назначение: торговое.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Тамбовский областной суд.
Судья подпись Ю.Ф.Ртищев