№ 2-1122-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 декабря 2011 года с. Заворонежское Мичуринского района Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Н.В. при секретаре Толмачёвой И.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко Е.А. к Алексеенко А.В., Никульшиной Т.В., Алексеенко И.В. и администрации Мичуринского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: А.В.И., умершему 14.01.2011 года при жизни принадлежала на праве собственности по договору приватизации квартира № по <адрес> Мичуринского района, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.03.2005 года была произведена запись регистрации №. Спорная двухкомнатная квартира имела лоджию, которую в 2008 году А.В.И. с целью увеличения площади кухни самовольно переоборудовал, разобрал стену, присоединил лоджию к кухне. После смерти А.В.И. открылось наследство, состоящее из указанной квартиры, которое приняла пережившая супруга Алексеенко Е.А. Алексеенко Е.А. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в переустроенном виде и признании на неё права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что из-за самовольного переустройства квартиры она не может зарегистрировать право собственности. В судебном заседании Алексеенко Е.А. иск поддержала, пояснила, что мужу А.В.И. на праве собственности в порядке приватизации принадлежала спорная квартира, которую летом 2008 года он с целью увеличения площади кухни самовольно переоборудовал, разобрал стену, присоединил лоджию к кухне. Данное переустройство не нарушает ни чьих прав, не влияет на эксплуатацию дома, не представляет опасности. 14.01.2011 года муж умер. Она одна приняла наследство в виде спорной квартиры, от которой дети отказались в её пользу, получила свидетельство о праве на наследство. Однако не может зарегистрировать право собственности на наследственное имущество из-за того, что общая площадь квартиры за счёт реконструкции увеличилась. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру в перепланированном состоянии. Ответчик администрация Мичуринского района Тамбовской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, никаких возражений против иска не заявила. Ответчики Алексеенко А.В., Никульшина Т.В. и Алексеенко И.В. иск признали не возражают против признания за истицей права собственности на спорную квартиру. Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Статья 29 ЖК РФ предусматривает следующее: 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии со ст.26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Технический паспорт на спорную квартиру, составленный ГУПТИ Тамбовской области 17.05.2011 года свидетельствует о том, что в спорной квартире произведена перепланировка, разрешительная документация не предъявлена. Согласно инженерно-технического заключения от 14.07.2011 года перепланировка квартиры произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Мероприятия по перепланировке не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, и не представляют собой опасности для проживающих в нём людей, не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. При таких обстоятельствах следует сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии. На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 68 АА 0146940 от 18.08.2011 года истица Алексеенко Е.А. приняла наследство после смерти А.В.И., состоящее из квартиры № по <адрес> общей площадью 54,0 кв. м. Кадастровый паспорт от 28.06.2011 года свидетельствует, что после перепланировки общая площадь указанной квартиры составляет 57,0 кв.м. Таким образом, следует признать за Алексеенко Е.А. право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 57,0 кв. м в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый номер №, расположенную на первом этаже трёхэтажного дома, с номерами помещений на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9. Следует исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности указанной квартиры А.В.И.. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № по <адрес> Мичуринского района Тамбовской области в перепланированном состоянии. Признать за Алексеенко Е.А. право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 57,0 кв. м в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: <адрес>, №, имеющую кадастровый номер 68-68-<данные изъяты>, расположенную на первом этаже трёхэтажного дома, с номерами помещений на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7,8,9. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 01.03.2005 года о принадлежности указанной квартиры А.В.И.. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подач жалобы через Мичуринский районный суд. Председательствующий судья Н.В. Пичугина