№ 2-1126-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2011 года с. Заворонежское Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.

при секретаре Толмачёвой И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерсианцевой О.С. и Козловой А.В. к администрации Мичуринского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

По решению Мичуринского районного суда от 28.08.1996 года за семьёй Мерсианцевых было признано право собственности в порядке приватизации на квартиру № по <адрес> Мичуринского района, в том числе за М.В.Н. и Мерсианцевой О.С. по 1/4 доле, за Мерсианцевой А.В. 1/2 доля. После смерти М.В.Н. на его долю открылось наследство. Определением Мичуринского районного суда от 23.10.1996 года было утверждено мировое соглашение, заключённое между наследниками по поводу раздела наследственного имущества, согласно которому наследственная доля квартиры была передана Мерсианцевым О.С. и А.В. Таким образом, Мерсианцевой О.С. стали принадлежать 3/8 доли, а Мерсианцевой А.В. (после заключения брака Козловой) 5/8 долей.

Спорная квартира имела лоджию, которую летом 2011 года Мерсианцева О.С. и Козлова А.В. с целью увеличения площади кухни самовольно переоборудовали, разобрали стену, присоединили лоджию к кухне.

Мерсианцева О.С. и Козлова А.В. обратились в суд с иском о сохранении квартиры в переустроенном виде, ссылаясь на то, что из-за самовольного переустройства квартиры они не могут зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании Мерсианцева О.С. и Козлова А.В. иск поддержали, пояснили, что им на праве общей долевой собственности принадлежит спорная квартира, которую летом 2011 года они с целью увеличения площади кухни самовольно переоборудовали, разобрали стену, присоединили лоджию к кухне. Данное переустройство не нарушает ни чьих прав, не влияет на эксплуатацию дома, не представляет опасности. Просят сохранить квартиру в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области Шишкина М.Ю., действующая на основании доверенности, иск признала, подтвердила, что произведённое истцами переустройство квартиры не нарушает ни чьих прав, не влияет на эксплуатацию дома, не представляет опасности как для проживающих в ней лиц, так и для других граждан. Не возражает против удовлетворения иска.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает следующее: 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии со ст.26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Акт ГУПТИ Тамбовской области от 01.10.2011 года свидетельствует о том, что в спорной квартире произведено самовольное присоединение к лоджии.

Согласно инженерно-технического заключения от 11.10.2011 года перепланировка квартиры произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Мероприятия по перепланировке не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, и не представляют собой опасности для проживающих в нём людей, не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

При таких обстоятельствах следует удовлетворить заявленные требования и сохранить квартиру № по <адрес> Мичуринского района Тамбовской области в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Мерсианцевой О.С. и Козловой А.В., сохранить квартиру № по улице <адрес> Мичуринского района Тамбовской области в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подач жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.В. Пичугина