№ 2-1036/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2011 года с.Заворонежское

Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,

при секретаре Нечаеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова А. Ю. и Белоусова А. Ю. к администрации Мичуринского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Мичуринского района о признании права собственности на земельный участок мотивируя тем, что 05.09.2011 года согласно договору купли-продажи они приобрели земельный участок площадью 1028 кв.м., занимаемый квартирой, расположенный по адресу <адрес>. Истцам было отказано в регистрации права на земельный участок, в связи с тем, что квартира не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В связи с этим регистрация права на спорный земельный участок по договору купли-продажи возможна столько в судебном порядке.

В судебном заседании истец Белоусов А.Ю. иск поддержал и пояснил, что 05.09.2011г. на основании договора купли-продажи, заключенного между администрацией Мичуринского района в лице Ремневой Н.С., и Белоусовым А.Ю. и Белоусовым А.Ю., истцы прибрели в собственность земельный участок общей площадью 1028 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область Мичуринский район, <адрес>, занимаемый квартирой, принадлежащей истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Между истцами и администрацией Мичуринского района достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи, обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы продавцу в полном объеме, при этом продавец передал, а истцы приняли указанный объект недвижимости. В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении своего права на приобретенное ими имущество в установленном законом порядке. Однако, при обращении в Мичуринский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, был получен отказ в регистрации. Отказ мотивирован тем, что квартира, расположенная на спорном участке, не является объектом недвижимого имущества, указанным в ст.36 ЗК РФ. Истцам было рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ним и Белоусовым А. Ю. право на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1028 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область Мичуринский район, <адрес>, кадастровый номер 68:07:1007001:25, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец Белоусов А.Ю. иск поддержал, дал аналогичные показания.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Шишкина М.Ю. в судебном заседании иск признала полностью.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает прав и интересов третьих лиц, не противоречит действующему законодательству, и признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.39, ч.4 ст.198 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из постановления администрации Мичуринского района от 05.09.2011г. № 1299 следует, что Белоусову А.Ю. и Белоусову А.Ю. передан в собственность за плату земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> Мичуринского района.

Согласно договору купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящегося в собственности физического лица, заключенного 05.09.2011г. между администрацией Мичуринского района в лице Ремневой Н.С., и Белоусовым А.Ю. и Белоусовым А.Ю., истцы прибрели в собственность земельный участок общей площадью 1028 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область Мичуринский район, <адрес>, занимаемый квартирой, принадлежащей истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что между истцами и администрацией Мичуринского района достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи, обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы продавцу в полном объеме, при этом продавец передал, а истцы приняли указанный объект недвижимости. Данный факт подтвержден передаточным актом от 05.09.2011г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белоусова А. Ю. и Белоусова А. Ю. удовлетворить.

Признать за Белоусовым А. Ю. и Белоусовым А. Ю. право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью1028 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья подпись Ю.Ф. Ртищев