№ 2-1104/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 г. Мичуринский район с.Заворонежское

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе

Председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,

При секретаре Толмачевой И.А.,

с участием Матвеевой Н.П., представителя ответчика Хмыровой В.А. – Хорошковой Л.А., действующей на основании доверенности на ведение судебных дел от 13.12.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Н.П. к Хмыровой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, приобретенных по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Н.П., девичья фамилия которой была Ларчева, 20.04.2004г. заключила с Хмыровой В.А. договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> часть №1. В подтверждение заключения договора Хмырова В.А. написала расписку о получении стоимости проданного имущества. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, так как у Хмыровой отсутствовали правоустанавливающие документы. За время владения и пользования имуществом со дня заключения договора истица сделала пристройку и переоборудовала холодную пристройку в жилую. Так как строительные работы были проведены без соответствующих разрешений, истица в настоящее время лишена возможности в административном порядке оформить права на недвижимое имущество, поэтому Матвеева Н.П. обратилась в суд.

Истица Матвеева Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что 20.04.2004г. она заключила с Хмыровой В.А. договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> часть №1. Они согласовали все условия. В подтверждение заключения договора Хмырова В.А. написала расписку о получении стоимости проданного имущества. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, так как у Хмыровой отсутствовали правоустанавливающие документы. По доверенности, которую ей выдала ответчица, она, Матвеева Н.П., получила технический и кадастровый паспорт на часть жилого дома и кадастровый паспорт на земельный участок. За время владения и пользования имуществом со дня заключения договора она за свой счет и своими силами сделала пристройку и переоборудовала холодную пристройку в жилую, но разрешения не получила. Так как в кадастровом паспорте сделана отметка об отсутствии разрешения, необходимо было судебное решение. Решением Мичуринского районного суда от 06.09.2010г., вступившим в законную силу 17.09.2011г., за Хмыровой В.А. признано право собственности на часть жилого дома с самовольно возведенными пристройками. Но в связи с тем, что договор купли-продажи был оформлен только распиской, просит иск о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, приобретенных по договору купли-продажи удовлетворить.

Ответчик Хмырова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика Хмыровой В.А. Хорошкова Л.А., действующая на основании доверенности от 13.12.2011г., иск признала, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав мнение участников процесса, в соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Хмыровой В.А., от имени которой действует представитель Хорошкова Л.А., право которой на признание иска полностью или в части подтверждается доверенностью от 13.12.2011г., удостоверенной заместителем главы Изосимовского сельсовета Мичуринского района, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы участников процесса и третьих лиц, и, кроме того, подтверждается материалами дела.

Факт заключения договора купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> часть №1, между покупателем Матвеевой Н.П. (Ларчевой – по паспорту <данные изъяты> Мичуринским РОВД) и продавцом Хмыровой В.А. подтверждается распиской продавца в получении денег в сумме <данные изъяты> рублей от 20.04.2004г.

Право собственности продавца Хмыровой В.А. на часть №1 в жилом доме <адрес> Мичуринского района Тамбовской области и земельный участок площадью 1500 кв.м. по тому же адресу подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2011г. № и №. Таким образом, ответчица была вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в частности, продать его по договору купли-продажи.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Все существенные условия договора купли-продажи исполнены сторонами, о чем свидетельствует расписка Хмыровой В.А. о получении от истицы денег за домовладение и земельный участок и тем, что Матвеева Н.П. со времени приобретения в 2004г. и до настоящего времени владеет и пользуется спорными частью жилого дома и земельным участком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с изложенным иск Матвеевой Н.П. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Матвеевой Н.П. к Хмыровой В.А. о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, приобретенных по договору купли-продажи, удовлетворить.

Признать за Матвеевой Н.П. право собственности на часть №1 жилого дома <адрес> Тамбовской <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., литеры А, А2, а1, инвентарный номер 1564.

Признать за Матвеевой Н.П. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о Хмыровой В.А. как о собственнике части № жилого дома <адрес> Мичуринского района Тамбовской области, общей площадью 35,5 кв.м., литеры А, А2, а1, инвентарный номер 1564, и земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий: подпись Пичугина Н.В.