№ 2-1189-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года с. Заворонежское Мичуринского района

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.,

при секретаре Толмачёвой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветаевой Г.Т. к Башечкиной А.П. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности часть домовладения на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Башечкиной А.П. на <адрес> в с. <наименование> Мичуринского района Тамбовской области принадлежало домовладение № 8 (№ 63 по старой нумерации) и земельный участок площадью 3200 кв. м. 31.03.2000 года Башечкина А.П. продала указанную недвижимость Цветаевой Г.Т. за <данные изъяты> руб., о чем они составили договор в простой письменной форме.

Ссылаясь на то, что Башечкина А.П. уклоняется от регистрации сделки, Цветаева Г.Т. обратилась в суд с иском о признании сделки состоявшейся и признании за ней права собственности на спорное имущество.

В судебном заседании Цветаева Г.Т. иск поддержала, пояснила, что 31.03.2000 года купила у Башечкиной А.П. дом № 63 (ныне № 8) по <адрес> в <адрес> и 3200 кв.м земельного участка при доме за <данные изъяты> руб. Договор был составлен в простой письменной форме. После заключения договора стала проживать в данном доме и пользоваться земельным участком. Она открыто владеет и пользуется спорным имуществом до сих пор, но не может зарегистрировать право собственности из-за того, что за Башечкиной А.П. право собственности в ЕГРП зарегистрировано не было, в силу пожилого возраста она не может являться для оформления сделки и её регистрации. Просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ней право собственности на спорный дом и земельный участок площадью 3200 кв.м.

Представитель ответчицы Башечкиной А.П. Крутых Т.Н., действующая на основании доверенности, иск признала, подтвердила, что её мать Башечкина А.П. в марте 2000 года продала принадлежавший ей дом с земельным участком Цветаевой Г.Т. за <данные изъяты> руб., деньги по сделке получила полностью, дом передала сразу же истице, которая до сего времени пользуется домом и участком.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, так как ответчик признал иск. Суд принимает данное признание, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, кроме того, заявленные требования подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Выписка из лицевого счёта № 575 похозяйственной книги учёта № 4 Терского сельсовета Мичуринского района и справка администрации Терского сельсовета свидетельствуют о том, что за Башечкиной А.П. на праве собственности значится домовладение № 8 по <адрес> в <адрес> и земельный участок площадью 3200 кв. м. согласно свидетельству о праве собственности на землю № 15 от 15.04.1992 года. Данный земельный участок прошёл кадастровый учёт, имеет кадастровый номер №, в кадастровом паспорте правообладателем с 13.08.1992 года значится ответчица Башечкина А.П.

Договор купли-продажи, заключённый между Башечкиной А.П. и Цветаевой Г.Т. 31.03.2000 года в простой письменной форме по поводу спорного имущества соответствует требованиям ст.ст.549-541 ГК РФ, поскольку в нём отражены все существенные условия сделки о продаваемых объектах недвижимости, их месторасположении и цене.

Сделка исполнена обеими сторонами, что установлено в судебном заседании.

Таким образом, следует признать состоявшимся договор купли-продажи от 31.03.2000 года, согласно которому Башечкина А.П. продала Цветаевой Г.Т. домовладение № 8 по <адрес> общей площадью 25,6 кв. м., и земельный участок общей площадью 3200 кв. м., расположенный по тому же адресу. Следует признать за Цветаевой Г.Т. право собственности на данное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшимся договор купли-продажи от 31.03.2000 года, согласно которому Башечкина А.П. продала Цветаевой Г.Т. домовладение № 8 по <адрес> общей площадью 25,6 кв. м., и земельный участок общей площадью 3200 кв. м., расположенный по тому же адресу.

Признать за Цветаевой Г.Т. право собственности на домовладение общей площадью 25,6 кв. м. с инвентарным номером 392, под литерами А, а, расположенное по адресу: <адрес>.

<Признать за > Цветаевой Г.Т. право собственности на земельный участок площадью 3200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.В. Пичугина