РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,
при секретаре К.
с участием истца С.
представителя ответчика- администрации г. Мичуринска М.
третьего лица- Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1460/2010 года по иску С. к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан С. и А. принадлежала на праве общей долевой собственности квартира в г. Мичуринске Тамбовской области. А. умерла. После смерти наследниками её имущества являются - муж С. и дочери Г. и Ш., которые отказались от своих наследственных прав, в связи с чем С. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на неё в порядке наследования, так как при жизни наследодателем А. была произведена перепланировка спорной квартиры.
Истец С. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив суду, что он фактически принял наследство после смерти жены А.: проживает в указанной квартире, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, ему было отказано в выдаче данного свидетельства, в связи с чем он обратился в суд с о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.
Представитель ответчика- администрации г. Мичуринска М. возражает против удовлетворения исковых требований С.
Третье лицо Г. не возражает против удовлетворения исковых требований С.
Третье лицо Ш. в судебное заседание не явилась, в деле имеется телеграмма, с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица- Отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица- филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам в судебное заседание не явился, о дне слушания извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 того же Кодекса признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что С. распорядился принадлежащим А. имуществом и пользуется им в настоящее время.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан С. и А. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в г. Мичуринске Тамбовской области.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ С. является наследником первой очереди по закону после смерти А.
В соответствии со свидетельством о смерти А. умерла.
Её муж С. принял наследство после смерти жены в виде квартиры в г. Мичуринске Тамбовской области, оплачивая налоги, пользуясь квартирой.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Из представленного суду акта, выданного филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам следует, что при обследовании квартиры в г. Мичуринске Тамбовской области установлено, что в квартире произведена перепланировка, на которую не представлены разрешительные документы.
Как следует из инженерно- технического обследования конструкций квартиры в г. Мичуринске Тамбовской области, выданного МУП «Мичуринскгорархитектура», выполненные работы по самовольной перепланировке не представляют собой опасности, для проживающих в этой жилой квартире и жильцов соседних жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, перепланировка в г. Мичуринске Тамбовской области не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а значит, может быть сохранена.
Таким образом, суд считает возможным признать произведенную перепланировку квартиры в г. Мичуринске Тамбовской области допустимой и сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии и признать за С. право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать произведенную перепланировку квартиры в г. Мичуринске Тамбовской области допустимой и сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Обязать филиал ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам внести соответствующие изменения в технический паспорт указанной квартиры.
Признать за С. право собственности на квартиру в г. Мичуринске Тамбовской области.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.
Судья- Е.А.Матушкина.