РЕШЕНИЕ
г. Мичуринск 05 июля 2010 года.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,
при секретаре Манаенковой А.И.,
с участием
представителя истца Козюлина В.С., действующего по доверенности – Зацепиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1498/2010 по иску Козюлина В.С. к ПК «Милорем» и ООО «Уют-М» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Козюлин В.С. является нанимателем квартиры № в доме № по улице Ф. в городе Мичуринске Тамбовской области, данный факт подтверждается лицевым счетом №, выданным ООО «Уют-М».
Козюлин В.С. без надлежащего разрешения произвел перепланировку квартиры: в холодной пристройке установил газовый котел и газоход, в результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.
Козюлин В.С. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ПК «Милорем» и ООО «Уют-М» о сохранении жилого помещения - квартиры № в доме № по улице Ф. в городе Мичуринске Тамбовской области– в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Козюлина В.С., действующая по доверенности – Зацепина Е.И. исковые требования Козюлина В.С. поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила суду, что он произвел без разрешения перепланировку квартиры: в холодной пристройке установил газовый котел и газоход, в результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. При этом не нарушены права и законные интересы других граждан, строительные и технические нормы. Просила суд вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Представитель ответчика - ПК «Милорем» в судебное заседание не явился, о дне слушания ПК «Милорем» извещено надлежащим образом. В деле имеется ходатайство ПК «Милорем» о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя ПК «Милорем».
Представитель ответчика – ООО «Уют-М» в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела ООО «Уют-М» было извещено надлежащим образом, причина не явки представителя суду не известна.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Козюлин В.С. является нанимателем квартиры № в доме № по улице Ф. в городе Мичуринске Тамбовской области, данный факт подтверждается лицевым счетом №, выданным ООО «Уют-М».
В квартире произведена перепланировка, в результате которой: в холодной пристройке установлен газовый котел и газоход, в результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.
Из заключения ОАО «Проектный институт «Тамбовгражданпроект» о техническом состоянии несущих конструкций и выполненной перепланировке в квартире № в доме № по улице Ф. в городе Мичуринске Тамбовской области установлено, что выполненная перепланировка является допустимой, соответствует санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности, а так же не представляет опасности жильцам, проживающим в квартире и доме.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и(или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, перепланировка, выполненная Козюлиным В.С. в квартире № в доме № по улице Ф. в городе Мичуринске Тамбовской области, в результате которой: в холодной пристройке установлен газовый котел и газоход, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а значит может быть сохранена.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать произведенную Козюлиным В.С. в квартире № в доме № по улице Ф. в городе Мичуринске Тамбовской области, в результате которой: в холодной пристройке установлен газовый котел и газоход, допустимой и сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по улице Ф. в городе Мичуринске Тамбовской области, в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии.
Обязать филиал по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней после его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Судья Л.А.Ярославцева.