РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
с участием истцов - АОН, БЕО
ответчика - представителя Администрации города Мичуринска МСС
третьих лиц - ААО, АГД, БАВ, представителя ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам КОМ
при секретаре - Лысовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1624/2010 по иску АОН, БЕО к Администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на него в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
АГД-наниматель квартиры № в доме № по ул. ... Кочетовка в г. Мичуринске Тамбовской области. Кроме неё в квартире проживают и зарегистрированы: муж АОН, дети БЕО, ААО, внук БАВ Дом, в котором расположена указанная квартира, находился на балансе Мичуринского отделения Федерального Государственного унитарного предприятия «Юго-Восточная железная дорога», которое в октябре 2003 года вошло в состав образованного Открытого Акционерного Общества «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД»). Х года главой администрации ... принято постановление о принятии в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственного предприятия «Мичуринское отделение Юго-Восточной железной дороги», однако оформление права на указанное недвижимое имущество и внесение его в реестр муниципального имущества до настоящего времени не произведено.
В связи с тем, что в заключении договора о безвозмездной передаче в собственность занимаемого жилого помещения отказано, и так как в квартире произведена самовольно перепланировка, которая заключается в разборке в коридоре № кладовой по типу встроенного шкафа, выполненного в каркасно-обшивном варианте, заделке проема посредством встроенной в него деревянной рамы(каркаса), обшитой с обеих сторон ДВП, АОН, БЕО обратились в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании за ними права собственности на жилое помещение- квартиру № в доме №, расположенном по ..., микрорайона Кочетовка ... области в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы АОН и БЕО требования поддержали, просят их удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации ... МСС иск не признала.
Третьи лица ААО, АГД, БАВ, представитель ГУПТИ ... по ..., Мичуринскому и ...м КОМ полагают, что иск подлежит удовлетворению. АГД, ААО, БАВ признавать за собой право собственности на названную квартиру не желают.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта жилого помещения видно, что оно существует в перепланированном состоянии. В соответствии с заключением о техническом состоянии перепланировка не затронула несущих конструкций здания, не нарушает прочность и устойчивость дома в целом и не представляет опасности для людей, проживающих в квартире и в доме.
На основании изложенного, суд сохраняет жилое помещение квартиру № в доме № по ул. ... Кочетовка ... области в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из копии лицевого счета, выданного МУП «Кочетовское жилищно-коммунальное управление», видно, что АОН, БЕО проживают и прописаны в названной квартире.
Указанное жилое помещение было предоставлено АГД
Основанием к вселению в квартиру послужил ордер № от Х года, выданный на основании постановления администрации ... от Х года №.
Поскольку до преобразования в акционерное общество Юго-Восточная железная дорога являлась государственным предприятием, находившийся в его хозяйственном ведении жилищный фонд относился к государственному жилищному фонду.
В соответствии с постановлением Администрации ... от Х года № «О приемке в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» (с изменениями, внесёнными постановлением главы города за № от Х г.) жилой дом по ... с Х г. принят в муниципальную собственность.
Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Кочетовское жилищно-коммунальное управление» «КЖКУ») жилой ... по ул. ... Кочетовка ... находится на балансе данного предприятия, наниматели квартир в этом доме вносят оплату за жилье и отопление в кассу МУП «КЖКУ».
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Жилое помещение, в котором живут истцы, на момент его предоставления относилось к государственному жилищному фонду, переданному впоследствии в муниципальную собственность.
Поэтому они вправе приобрести это помещение в собственность. Однако в связи с отсутствием у них возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор с органом местного самоуправления, они по не зависящим от них причинам не могут реализовать предоставленное законом право.
Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В связи с изложенным, суд признает за АОН, БЕО право собственности на квартиру № в доме № по улице ... Кочетовка в городе ... в равных долях по 1\2 доле за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № в доме № по улице ... Кочетовка в городе ... в перепланированном состоянии.
Признать за АОН, БЕО право собственности на квартиру № в доме № по улице ... Кочетовка в городе ... в равных долях по 1\2 доле за каждым.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной Регистрационной Службы по ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.