РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 30.08.2010г.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Мичуринского городского суда – Махонина С.Н.,
при секретаре - Манаенковой Л.И.,
с участием истцов Быковой З.Н. и Мащенко Т.С.,
представителя третьего - ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску и Мичуринскому району Коссе-Оглы М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2201\2010 по иску Быковой З.Н. и Мащенко Т.С. к администрации г.Мичуринска о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы являются нанимателями квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска.
Истцы обратились в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако приватизация до настоящего времени не закончена, поскольку в квартире имеются самовольные постройки в виде жилой пристройки площадью 6,0 кв.м. ( Лит.А1) и холодной пристройки площадью 9,6 кв. ( Лит.а), в связи с чем они обратились в суд с иском к администрации г.Мичуринска о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, утверждая, что самовольные постройки возведены без нарушения каких-либо норм.
В судебном заседании истец Быкова З.Н. свои исковые требования поддержала и показала, что она является нанимателем квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ней проживают дочь Мащенко Т.С. Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска. Она обратилась в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако приватизация до настоящего времени не закончена, поскольку в квартире имеются самовольные постройки в виде жилой пристройки площадью 6,0 кв.м. ( Лит.А1) и холодной пристройки площадью 9,6 кв. (Лит.а). Поскольку при строительстве самовольных построек какие-либо нормы не нарушены, просила признать за ней и Мащенко Т.С. в равных долях право собственности на нее и вышеназванную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Мащенко Т.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика – администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску Коссе-Оглы М.А. иск признала и показала, что истцы являются нанимателями квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска. Истцы обратились в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако приватизация до настоящего времени не закончена, поскольку в квартире имеются самовольные постройки в виде жилой пристройки площадью 6,0 кв.м. ( Лит.А1) и холодной пристройки площадью 9,6 кв. ( Лит.а). Она не возражает в удовлетворении иска.
Выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему заключению:
Истцы являются нанимателями квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска.
Истцы обратились в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако приватизация до настоящего времени не закончена, поскольку в квартире имеются самовольные постройки в виде жилой пристройки площадью 6,0 кв.м. ( Лит.А1) и холодной пристройки площадью 9,6 кв. ( Лит.а), в связи с чем они обратились в суд с иском к администрации г.Мичуринска о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, утверждая, что самовольные постройки возведены без нарушения каких-либо норм.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением ОАО «Проектный институт «ТАМБОВГРАЖДАНПРОЕКТ» переоборудование квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области соответствует нормам и безопасно для проживающих там людей.
Таким образом, в данной части иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Обоснованным может быть признан отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.
Такие основания перечислены в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Оснований для отказа истцу в приватизации или признании за ним права собственности на квартиру не представлено.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Быковой З.Н. и Мащенко Т.С. право собственности на квартиру № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Быковой З.Н. и Мащенко Т. право собственности в равных долях, т.е. по 1\2 доли каждой на самовольные постройки в виде жилой пристройки площадью 6,0 кв.м. ( Лит.А1) и холодной пристройки площадью 9,6 кв. ( Лит.а ), расположенные по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, микрорайон Кочетовка, ул., д., кв.
Признать за Быковой З.Н. и Мащенко Т.С. право собственности в равных долях, т.е. по 1\2 доли каждой на квартиру № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области общей площадью 57,70 кв.м. из них жилой- 36,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий -