РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 30.08.2010г.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Мичуринского городского суда – Махонина С.Н.,
при секретаре - Манаенковой Л.И.,
с участием представителя истца Максимовой Самире Октай Кызы,
представителя ответчика - администрации г.Мичуринска Меркушовой С.С.,
представителя 3 лица- ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску и Мичуринскому району Коссе-Оглы М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2145\2010 по иску Манахова С.А. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец является нанимателем квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области.
Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска.
Истец обратился в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако ему в приватизации было отказано, поскольку в данной квартире имеется перепланировка, выраженная в строительстве холодной пристройки ( ж 11), в связи с чем Манахов С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Максимова Самира Октай Кызы исковые требования своего доверителя поддержала и показала, что истец является нанимателем квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области. Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска. Истец обратился в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако ему в приватизации было отказано, поскольку в данной квартире имеется перепланировка, выраженная в строительстве холодной пристройки ( ж 11). Просила удовлетворить иск в полном объеме, поскольку при строительстве пристройки какие-либо нормы нарушены не были.
Представитель ответчика – администрации г.Мичуринска Меркушова С.С. в судебном заседании иск не признала и показала, что истец является нанимателем квартиры № дома № по ул.г.Мичуринска Тамбовской области. Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска. Истец обратился в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако ему в приватизации было отказано, поскольку в данной квартире имеется перепланировка, выраженная в строительстве холодной пристройки ( ж 11). Она возражает в удовлетворении иска.
Представитель 3 лица ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску и Мичуринскому району Коссе-Оглы М.А. иск признала и показала, что истец является нанимателем квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области. Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска. Истец обратился в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако ему в приватизации было отказано, поскольку в данной квартире имеется перепланировка, выраженная в строительстве холодной пристройки ( ж 11). Она не возражает, чтобы были удовлетворены исковые требования истца.
Выслушав стороны исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Манахова С.А. подлежащими удовлетворению.
Истец является нанимателем квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области.
Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска.
Истец обратился в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако ему в приватизации было отказано, поскольку в данной квартире имеется перепланировка, выраженная в строительстве холодной пристройки ( ж 11).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением ООО «АвАрх» от 21.06.2010 года переоборудование квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области соответствует нормам и безопасно для проживающих там людей.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Манахов С.А., занимающий жилое помещение в доме указанного жилого фонда праве получить квартиру в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право Манахова С.А. на сохранение квартиры № дома № по ул. г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью 23.30 кв. из них жилой- 15,50 кв.м. в переустроенном состоянии.
Признать за Манаховым С.А. право собственности на квартиру № дома № по ул. г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью 23.30 кв. из них жилой- 15,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий -