РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года город Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
с участием истца - ГПМ
при секретаре - Кирилловой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/2010 по иску ГПМ к Администрации г. Мичуринска, ЦОВ о признании права собственности на самовольные строения, сохранении жилого помещения в переоборудованном виде и прекращении долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
34/59 доли домовладения № и 1/2 доля земельного участка, общей площадью 840 кв.м, расположенных по ... в городе Мичуринске ... по праву общей долевой собственности принадлежат ГПМ. Остальные доли дома и земельного участок принадлежат САА, который умер в 2000 году, наследницей после его смерти является его племянница ЦОВ В целях улучшения жилищных условий ГПМ произвел переоборудование из холодной пристройки в жилую Лит А2 и пристроил две холодные пристройки Литер а1, а3. В связи с этим, принадлежащая ГПМ часть дома, стала состоять из жилых помещений Литер А,А2,а1,а3.
Х года ГПМ обратился в Мичуринский городской суд с иском к Администрации г. Мичуринска, ЦОВ о признании права собственности на самовольные строения, сохранении жилого помещения в переоборудованном виде, прекращении долевой собственности.
В судебном заседании истец ГПМ требования свои поддержал, просит суд их удовлетворить, признать право собственности на самовольные строения, сохранить жилое помещение в переоборудованном виде, выделить в натуре принадлежащие ему 34/59 доли дома №, находящегося по адресу ..., г. Мичуринск, ..., признав за ним право собственности на жилое помещение, находящееся в названном доме, в целом состоящее из помещения: (Литер А) комнаты №(жилая) площадью 6,7 кв.м., №(жилая) площадью 5,00 кв.м., №(жилая) площадью 9, 5 кв.м., №(жилая) площадью 12,6 кв.м.; (Литер А2) комната №(кухня) площадью 12,2 кв.м.; ( Лит а1) комната №I (холодная пристройка) площадью 11,8 кв.м,; (Литер а 3) комната №III (холодная пристройка) площадью 11,7 кв.м.
В судебное заседание ответчица ЦОВ, представитель ответчика Администрации города Мичуринска не явились, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как явствует из технического заключения в ходе перепланировки, требования законодательства нарушены не были. Она не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и дома в целом, не причиняет опасности для проживающих в нем граждан.
Доказательств опровергающих данное утверждение в суде не установлено и представитель ответчика суду не представил.
Поэтому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переоборудованном виде.
Согласно ст.222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 222 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ГПМ произвел самовольное строительство на земельном участке, который ему принадлежит по праву собственности, это подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Х года.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что ГПМ принадлежит 34\59 доли дома №, расположенном по ... в городе Мичуринске, что подтверждается договором купли- продажи от Хгода. Он пользуется жилым помещением, находящимся в названном доме, в целом состоящим из помещений: (Литер А) комнаты №(жилая) площадью 6,7 кв.м., №(жилая) площадью 5,00 кв.м., №(жилая) площадью 9, 5 кв.м., №(жилая) площадью 12,6 кв.м.; (Литер А2) комната №(кухня) площадью 12,2 кв.м.; ( Лит а1) комната №I (холодная пристройка) площадью 11,8 кв.м,; (Литер а 3) комната №III (холодная пристройка) площадью 11,7 кв.м.
Доказательств, опровергающих данные утверждения, в судебном заседании не установлено, и ответчики таковых суду не представили.
С учетом изложенного выше, суд выделяет 34\59 доли дома №, расположенном по ... в городе Мичуринске, принадлежащих на праве собственности ГПМ, из общего имущества натуре и признает за ним право собственности на жилое помещение, находящееся в названном доме, в целом состоящее из помещения: (Литер А) комнаты №(жилая) площадью 6,7 кв.м., №(жилая) площадью 5,00 кв.м., №(жилая) площадью 9, 5 кв.м., №(жилая) площадью 12,6 кв.м.; (Литер А2) комната №(кухня) площадью 12,2 кв.м.; ( Лит а1) комната №I (холодная пристройка) площадью 11,8 кв.м,; (Литер а 3) комната №III (холодная пристройка) площадью 11,7 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за ГПМ право собственности на самовольно возведенное строение Литер а1, находящиеся по адресу: ..., город Мичуринск, ..., дом №.
Сохранить жилые помещение названного дома, состоящее из строений Литер А, А2, а1,а3 в переоборудованном состоянии.
Прекратить долевую собственность ГПМ на дом №, находящийся в г. Мичуринске ..., ....
Выделить принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на дом в натуре и признать за ним право собственности на жилое помещение, находящееся в доме № по ... в городе Мичуринске ..., в целом состоящее из помещений: (Литер А) комнаты №(жилая) площадью 6,7 кв.м., №(жилая) площадью 5,00 кв.м., №(жилая) площадью 9, 5 кв.м., №(жилая) площадью 12,6 кв.м.; (Литер А2) комната №(кухня) площадью 12,2 кв.м.; ( Лит а1) комната №I (холодная пристройка) площадью 11,8 кв.м,; (Литер а 3) комната №III (холодная пристройка) площадью 11,7 кв.м.
Считать выделенное жилое помещение самостоятельным объектом технического учета.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.