РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 24.09.2010г.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего: судьи Мичуринского городского суда Тамбовской области Махонина С.Н.,
при секретаре Раковой А.И.,
с участием представителя истца Сазонова А.А.,
представителя ответчика- МУП ЖРС г.Мичуринска Шишиной О.В.,
представителя третьего лица ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску и Мичуринскому району Коссе- Оглы М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2296\2009 по иску Щекочихина Ю.А. к МУП ЖРС г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец является нанимателем жилого помещения № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области.
Указанный дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем является МУП ЖРС г.Мичуринска. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора приватизации, однако указанный договор до настоящего времени заключен не был, поскольку он произвел перепланировку жилых помещений, в результате чего их объединил.
Щекочихин Ю.А. обратился в Мичуринский городской суд с иском к МУП ЖРС г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Сазонов А.А. исковые требования своего доверителя поддержал и показал, что Щекочихин Ю.А. является нанимателем жилого помещения № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области. Балансодержателем является МУП ЖРС г.Мичуринска. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора приватизации, однако указанный договор до настоящего времени заключен не был, поскольку он произвел перепланировку жилых помещений, в результате чего их объединил. Данное помещение является квартирой, а дом –жилым. Оплата производится как за квартиру, а не за койко-место, в доме отсутствует комплектация, присущая общежитию. Просил удовлетворить иск в полном объеме и признать за Щекочихиным Ю.А. право собственности на вышеназванное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку при производстве перепланировки какие-либо нормы нарушены не были.
Представитель ответчика МУП ЖРС Шишина О.В. в судебном заседании иск признала и показала, что истец является нанимателем жилого помещения №дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области. Указанный дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем является МУП ЖРС г.Мичуринска. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора приватизации, однако указанный договор до настоящего времени заключен не был, поскольку он произвел перепланировку жилых помещений, в результате чего их объединил. Она не возражает, чтобы за Щекочихиным Ю.А. было признано право собственности на вышеназванное перепланированное жилое помещение.
В судебном заседании представитель третьего лица ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску Коссе-Оглы М.А. иск признала и показала, что истец является нанимателем жилого помещения № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области. Указанный дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем является МУП ЖРС г.Мичуринска. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора приватизации, однако указанный договор до настоящего времени заключен не был, поскольку он произвел перепланировку жилых помещений, в результате чего их объединил. Она считает, что указанный иск должен быть рассмотрен судом в соответствии с действующим законодательством и не возражает, чтобы за истцом было признано право собственности на указанное перепланированное жилое помещение в порядке приватизации.
Выслушав истца, представителя ответчика МУП ЖРС г.Мичуринска представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Щекочихина Ю.А. подлежащими удовлетворению.
Истец является нанимателем жилого помещения № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области.
Указанный дом является объектом муниципальной собственности. Балансодержателем является МУП ЖРС г.Мичуринска. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора приватизации, однако указанный договор до настоящего времени заключен не был, поскольку он произвел перепланировку жилых помещений, в результате чего их объединил.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением ООО «АвАРХ» переоборудование жилых помещений № и в доме № по ул. г. Мичуринска Тамбовской области соответствует нормам и безопасно для проживающих там людей.
Таким образом, в данной части иск Щекочихина Ю.А. подлежит удовлетворению.
Согласно представленной суду копии лицевого счета № нанимателем комнат № и № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области является Щекочихин Ю.А.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Обоснованным может быть признан отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.
Такие основания перечислены в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Оснований для отказа Щекочихину Ю.А. в приватизации или признании за ним права собственности на жилое помещение не представлено.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Щекочихиным Ю.А. право собственности на жилые помещения № и № дома № по ул.г.Мичуринска Тамбовской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать произведенную Щекочихиным Ю.А. перепланировку жилых помещений № и № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области допустимой и сохранить указанные жилые помещения в переустроенном виде.
Признать реконструируемое жилое помещение общей площадью 22,4 кв.м. единым объектом технического учета под номером дома № по ул.Липецкое шоссе г.Мичуринска Тамбовской области.
Признать за Щекочихиным Ю.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 22,40 кв.м., из них жилой- 22,40 кв.м. под № в доме № по ул.Липецкое шоссе г.Мичуринска Тамбовской области, расположенное на втором этаже двухэтажного кирпичного дома.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: -