РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 17.08.2010г.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Мичуринского городского суда – Махонина С.Н.,
при секретаре - Манаенковой Л.И.,
с участием истцов Новиковой Г.А.,
представителя 3 лица- ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску и Мичуринскому району Коссе-Оглы М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1982\2010 по иску Новиковой Г.А. и Новикова Г.В. к администрации г.Мичуринска о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы являются нанимателями квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ними проживает сын Новиков О.Г.
Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска.
Новиковы обратились в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако приватизация до настоящего времени не закончена, поскольку в квартире имеется перепланировка квартиры, выраженная в демонтаж перегородки разделяющей жилую комнату № и возведение перегородки с дверным проемом, в связи с чем Новиковы обратились в суд с иском к администрации г.Мичуринска о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, утверждая, что перепланировка произведена без нарушения каких-либо норм.
В судебном заседании истец Новиков Г.В. свои исковые требования поддержал и показал, что он является нанимателем квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ними проживает сын Новиков О.Г. Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска. Поскольку при проведении перепланировки квартиры какие-либо нормы не нарушены, просил признать за ним и его женой Новиковой Г.А. в равных долях право собственности на вышеназванную квартиру в порядке приватизации, поскольку их сын Новиков О.Г. отказался от приватизации квартиры в их пользу.
Истица Новикова Г.А. свои исковые требования подержала и просила их удовлетворить, при этом дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика – администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель 3 лица ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску Коссе-Оглы М.А. иск Новиковых признала и показала, что истцы являются нанимателями квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ними проживает сын Новиков О.Г.
Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска.
Новиковы обратились в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако приватизация до настоящего времени не закончена, поскольку в квартире имеется перепланировка квартиры, выраженная в демонтаж перегородки разделяющей жилую комнату № и возведение перегородки с дверным проемом. Она не возражает в удовлетворении иска.
В судебное заседание 3 лицо Новиков О.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил нотариальный отказ в приватизации квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области.
Выслушав истцов, представителя третьего лица, 3 лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Новиковых подлежащими удовлетворению.
Истцы являются нанимателями квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области. Вместе с ними проживает сын Новиков О.Г.
Указанный дом в настоящее время находится на балансе администрации г.Мичуринска.
Новиковы обратились в администрацию г.Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако приватизация до настоящего времени не закончена, поскольку в квартире имеется перепланировка квартиры, выраженная в демонтаж перегородки разделяющей жилую комнату № и возведение перегородки с дверным проемом
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением МУП «Мичуринскгорархитектура» переоборудование квартиры № дома № по ул микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области г.Мичуринска Тамбовской области соответствует нормам и безопасно для проживающих там людей.
Таким образом, в данной части иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Обоснованным может быть признан отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.
Такие основания перечислены в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Оснований для отказа истцам в приватизации или признании за ним права собственности на квартиру не представлено.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Новиковым Г.В. и Новиковой Г.А. в равных долях право собственности на квартиру № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право Новикова Г.В. и Новиковой Г.А. на сохранение квартиры № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области в переоборудованном состоянии.
Признать за Новиковым Г.В. и Новиковой Г.А. в равных долях, т.е. по 1\2 доли каждому право собственности на квартиру № дома № по ул. микрорайона Кочетовка г.Мичуринска Тамбовской области общей площадью 43,80 кв.м. из них жилой- 27,00 кв.м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий -