РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 29.07.2010г.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего: судьи Мичуринского городского суда Тамбовской области Махонина С.Н.,
при секретаре Манаенковой Л.И.,
с участием истца Рязановой Л.Ф.,
представителя ответчика- администрации г.Мичуринска Тамбовской области Меркушовой С.С.,
3 лица Рязанова Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1887\2010 по иску Рязановой Л.Ф. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на часть квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве собственности принадлежат две комнаты № и № в трехкомнатной квартире № дома № по ул. г.Мичуринска.
Комнату № в указанной квартире занимал на праве социального найма Симонов Е.А.
В начале апреля 2010 года Симонов Е.А. решил приватизировать указанное жилое помещение и предоставил Рязанову Р.Ю. доверенность, поскольку сам не мог обращаться в соответствующие организации по причине болезни. Однако приватизировать комнату № квартиры № дома №а по ул. г.Мичуринска Симонов Е.А. не успел, поскольку он умер.
Однако года Симонов Е.А. заключил с Рязановой Л.Ф. предварительный договор о продаже комнаты № квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска и получил от нее денежную сумму в качестве оплаты.
Рязанова Л.Ф.обратилась в суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на часть квартиры.
В судебном заседании истец Рязанова Л.Ф. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом показала, что ей на праве собственности принадлежат две комнаты № и № в трехкомнатной квартире № дома № по ул. г.Мичуринска. Комнату № в указанной квартире занимал на праве социального найма Симонов Е.А. В начале апреля 2010 года Симонов Е.А. решил приватизировать указанное жилое помещение и предоставил Рязанову Р.Ю. доверенность, поскольку сам не мог обращаться в соответствующие организации по причине болезни. Однако приватизировать комнату № квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска Симонов Е.А. не успел, поскольку он умер.
Однако года Симонов Е.А. с ней заключил предварительный договор о продаже комнаты № квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска и получил от нее денежную сумму в качестве оплаты. Просила удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Мичуринска Меркушова С.С. исковые требования Рязановой Л.Ф. не признала и показала, что истцом не представлено доказательств, что она уплатила Симонову Е.А. причитающуюся сумму в качестве оплаты жилого помещения комнаты № квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска.
В судебном заседании 3 лицо Рязанов Р.Ю. показал, что в начале апреля 2010 года ему Симонов Е.А. предоставил доверенность на приватизацию на его имя комнаты № квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска. Причем он сам написал заявление, чем выразил свое желание приватизировать указанное жилое помещение. Однако он не успел подготовить все документы, поскольку Симонов Е.А. умер. Он знает, что вышеназванную комнату он собирался продавать Рязановой Л.Ф., которая уже уплатила ему деньги за данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, 3 лица, суд находит требования Рязановой Л.Ф. состоятельными и подлежащими удовлетворению.
Истцу на праве собственности принадлежат две комнаты № и № в трехкомнатной квартире № дома № по ул. г.Мичуринска.
Комнату № в указанной квартире занимал на праве социального найма Симонов Е.А.
В начале апреля 2010 года Симонов Е.А. решил приватизировать указанное жилое помещение и предоставил Рязанову Р.Ю. доверенность, поскольку сам не мог обращаться в соответствующие организации по причине болезни. Однако приватизировать комнату № квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска Симонов Е.А. не успел, поскольку он умер.
Однако года Симонов Е.А. заключил с Рязановой Л.Ф. предварительный договор о продаже комнаты № квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска и получил от нее денежную сумму в качестве оплаты, что не отрицается сторонами.
Согласно лицевого счета № Симонов зарегистрирован в квартире № дома № по ул. г.Мичуринска с 1.03.1977 года и на основании договора социального найма занимал комнату № указанного жилого помещения.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска Рязановой Л.Ф.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся переход Рязановой Л.Ф. на комнату № площадью 18,5 кв.м. квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области.
Признать за Рязановой Л.Ф. на квартиру № дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области общей площадью 91,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: