РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Мичуринск 08.10.2010 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Мичуринского городского суда Тамбовской области Махонина С.Н.,
при секретаре Манаенковой Л.И.,
с участием истцов Гурьевой Е.В., Гурьевой Ю.В.,
представителя ответчика администрации г.Мичуринска Меркушовой С.С.,
3 лица Грибановой М.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2272\2010 по исковому заявлению Гурьевой Е.В. и Гурьевой Ю.В. к администрации г.Мичуринска о производстве государственной регистрации сделки,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи от года Гурьева Е.В., Гурьева Ю.В. у Курик Ю.Я., Курик М.А., Курик К.Е.. и Королева А.В. приобрели в собственность 296\1020 долей жилого дома № по ул. г.Мичуринска.
Истцы передали продавцам соответствующую плату за жилое помещение, но произвести государственную регистрацию право собственности не смогли по причине уклонения ответчиков от явки Мичуринский отдел ФРС по Тамбовской области.
Гурьева Е.В., Гурьева Ю.В. заявили в Мичуринский городской суд иск к администрации г.Мичуринска о производстве государственной регистрации сделки, утверждая, что действиями по уклонению продавцов в явке в Управление федеральной регистрационной службы по Тамбовской области отдел по г. Мичуринску нарушаются права и они не имеют возможности производства государственной регистрации права собственности на 296\1020 долей жилого дома № по ул. г.Мичуринска.
В судебном заседании истец Гурьева Е.В. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснив, что на основании договора купли-продажи от года она и ее дочь Гурьева Ю.В. у Курик Ю.Я., Курик М.А. Курик К.Е. и Королева А.В. приобрели в собственность 296\1020 долей жилого дома № по ул. г.Мичуринска. Она передала продавцам соответствующую плату за жилое помещение, но произвести государственную регистрацию право собственности не смогли по причине уклонения ответчиков от явки Мичуринский отдел ФРС по Тамбовской области. Просила признать за ней и Гурьевой Ю.В. в равных долях право собственности на вышеназванное жилое помещение.
Истец Гурьева Ю.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом дала аналогичные пояснения.
Ответчики Курик Ю.Я., Курик М.А. Курик К.Е. и Королев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г.Мичуринска Меркушова С.С. иск не признала и показала, что на основании договора купли-продажи от года Гурьева Е.В., Гурьева Ю.В. у Курик Ю.Я., Курик М.А. Курик К.Е. и Королева А.В. приобрели в собственность 296\1020 долей жилого дома № по ул. г.Мичуринска. Истцы передали продавцам соответствующую плату за жилое помещение, но произвести государственную регистрацию право собственности не смогли по причине уклонения ответчиков от явки Мичуринский отдел ФРС по Тамбовской области. Тем не менее, иск удовлетворению не подлежит, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, что произвести невозможно без продавцов.
В судебном заседании 3 лицо Грибанова М.Я. показала, что она является собственником квартиры № дома № по ул. г.Мичуринска и подтверждает, что истцы на основании договора купли-продажи от года у Курик Ю.Я., Курик М.А. Курик К.Е. и Королева А.В. приобрели в собственность 296\1020 долей жилого дома № по ул. г.Мичуринска. По какой причине они не зарегистрировали свое право собственности на данный объект недвижимости она не знает.
В судебное заседание представитель 3 лица ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования Гурьевой Е.В. и Гурьевой Ю.В. состоятельными и подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от года Гурьева Е.В., Гурьева Ю.В. у Курик Ю.Я., Курик М.А. и Курик К.Е. и Королева А.В. приобрели в собственность 296\1020 долей жилого дома № по ул. г.Мичуринска.
Истцы передали продавцам соответствующую плату за жилое помещение, но произвести государственную регистрацию право собственности не смогли по причине уклонения ответчиков от явки Мичуринский отдел ФРС РФ по Тамбовской области.
В соответствии с ст.131 ГК РФ.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании ч.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регулируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Таким образом, имеются основания для признания за Гурьевой Е.В. и Гурьевой Ю.В. в равных долях на 296\1020 долей жилого дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Гурьевой Е.В. и Гурьевой Ю.В. в равных долях, т.е. по 1\2 доли каждой право собственности на 296\1020 долей жилого дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области.
Решение Мичуринского городского суда является основанием для регистрации права собственности Гурьевой Е.В. и Гурьевой Ю.В. на 296\1020 долей жилого дома № по ул. г.Мичуринска Тамбовской области в Мичуринском отделе ФРС РФ по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд сторонами в течение 10 дней
Председательствующий: