РЕШЕНИЕ
г. Мичуринск 21 октября 2010 года.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,
при секретаре Манаенковой А.И.,
с участием
истицы Волковой Т.А.,
представителя ответчика – администрации города Мичуринска – Меркушовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2428/2010 по иску Волковой Т.А. к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Квартира № в доме № по ул. Н. в г. Мичуринске Тамбовской области, принадлежит на праве собственности Волковой Т.А., данный факт подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Волковой Т.А. без надлежащего разрешения произведена перепланировка квартиры: из проходной общей комнаты устроена изолированная от коридора комната, путем устройства сплошной перегородки с проемом и выделением самостоятельного коридора; перенесена перегородка между помещениями № 16 и № 15 по плану, с увеличением площади помещения № 16 и уменьшением площади помещения № 15, в результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.
Волкова Т.А. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения - квартиры № в доме № по ул. Н. в г. Мичуринске Тамбовской области – в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Волкова Т.А. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила суду, что она произвела без разрешения перепланировку квартиры: из проходной общей комнаты устроена изолированная от коридора комната, путем устройства сплошной перегородки с проемом и выделением самостоятельного коридора; перенесена перегородка между помещениями № 16 и № 15 по плану, с увеличением площади помещения № 16 и уменьшением площади помещения № 15, в результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. При этом не нарушены права и законные интересы других граждан, строительные и технические нормы. Просила суд вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Представитель ответчика – Меркушова С.С. исковые требования Волковой Т.А. признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира № в доме № по ул. Н. в г. Мичуринске Тамбовской области, принадлежит на праве собственности Волковой Т.А., данный факт подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В квартире произведена перепланировка, в результате которой: из проходной общей комнаты устроена изолированная от коридора комната, путем устройства сплошной перегородки с проемом и выделением самостоятельного коридора; перенесена перегородка между помещениями № 16 и № 15 по плану, с увеличением площади помещения № 16 и уменьшением площади помещения № 15, в результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.
Из заключения ОАО «Проектный институт «Тамбовгражданпроект» о техническом состоянии несущих конструкций и выполненной перепланировке в квартире № в доме № по ул. Н. в г. Мичуринске Тамбовской области установлено, что выполненная перепланировка является допустимой, соответствует санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности, а так же не представляет опасности жильцам, проживающим в квартире и доме.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и(или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, перепланировка, выполненная Волковой Т.А. в квартире № в доме № по ул. Н. в г. Мичуринске Тамбовской области, в результате которой: из проходной общей комнаты устроена изолированная от коридора комната, путем устройства сплошной перегородки с проемом и выделением самостоятельного коридора; перенесена перегородка между помещениями № 16 и № 15 по плану, с увеличением площади помещения № 16 и уменьшением площади помещения № 15, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а значит может быть сохранена.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать произведенную Волковой Т.А. в квартире № в доме № по ул. Н. в г. Мичуринске Тамбовской области, в результате которой: из проходной общей комнаты устроена изолированная от коридора комната, путем устройства сплошной перегородки с проемом и выделением самостоятельного коридора; перенесена перегородка между помещениями № 16 и № 15 по плану, с увеличением площади помещения № 16 и уменьшением площади помещения № 15 и сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. Н. в г. Мичуринске Тамбовской области, в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии.
Обязать филиал по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней после его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Судья Л.А.Ярославцева.