РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Мичуринский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Мичуринского городского суда – Махонина С.Н.Ю
при секретаре - ФИО1,
с участием истцов ФИО4 и ФИО3,
представителя 3 лица- ГУПТИ <адрес> и <адрес> ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 и ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы являются нанимателями квартиры № дома № по ул. <адрес>. Указанный дом в настоящее время передается на баланс администрации <адрес>.
ФИО3 произвели строительство самовольных пристроек к квартире № дома № по ул. <адрес> в виде жилой пристройки ( Лит.Д.10) и жилой пристройки ( Лит.Д11), в связи с чем они обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, утверждая, что при строительстве самовольных построек какие-либо нормы нарушены не были.
В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержала и показала, что она и ее муж ФИО4 являются нанимателями квартиры № дома № по ул. <адрес>. Указанный дом в настоящее время передается на баланс администрации <адрес>. Они произвели строительство самовольных пристроек к квартире № дома № по ул. <адрес>. в виде жилой пристройки ( Лит.Д.10) и жилой пристройки ( Лит.Д11). Просила признать право собственности на указанные постройки, поскольку при строительстве самовольных построек какие-либо нормы нарушены не были, а кроме того, они вправе приватизировать жилое помещение в котором они проживают.
Истец ФИО4 свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, При этом дал аналогичные пояснения, дополнив, что ранее спорная квартира была предоставлена его отцу ФИО4 в 1974 году на основании ордера №. В настоящее время отец умер, а он проживает в данной квартире с женой ФИО3
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель 3 лица ГУПТИ <адрес> ФИО2 иск ФИО3 признала и показала, что они являются нанимателями квартиры № дома № по ул. <адрес>. Указанный дом в настоящее время передается на балансе администрации <адрес>.
ФИО3 произвели строительство самовольных пристроек к квартире № дома № по ул. <адрес> в виде жилой пристройки (Лит.Д.10) и жилой пристройки (Лит.Д11). Поскольку земельный участок, расположенный под указанными постройками истцам не предоставлен, у них отсутствует право на признание за ними право собственности на данные объекты недвижимости.
Выслушав истцов, представителя третьего лица, 3 лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройки признается за лицом, ее осуществившим, при условии, что ее сохранение не нарушает чьих-либо интересов и данному лицу предоставлен земельный участок на основаниям, указанным в Законе.
В соответствии с заключением ООО «АвАрх» от года переоборудование квартиры № дома № по ул. <адрес> соответствует нормам и безопасно для проживающих там людей.
Однако земельный участок, на котором истцы осуществили строительство самовольных построек им в установленном законом порядке не предоставлялся.
Таким образом, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в данной части.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Обоснованным может быть признан отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.
Такие основания перечислены в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Оснований для отказа ФИО3 в приватизации или признании за ней права собственности на жилое помещение не представлено.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО4 и ФИО3 право собственности на жилое помещение- квартиру № дома № по ул. <адрес> в равных долях.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 и ФИО3 в равных долях право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> общей площадью 22,67 кв.м.
В удовлетворении требований ФИО4 и ФИО3 о признании права собственности на самовольные постройки- жилые пристройки ( Лит.Д10,Д11) к квартире № дома № по ул. <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий -