РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
с участием представителя истицы АВА - ПЛА,
ответчика - ТПА,
третьего лица - ТАА,
при секретаре - Кирилловой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/2010 по иску АВА к БНМ, ТЮА, ТМВ, ТСЮ, ТКЮ, ТПА об изменении долей в общей долевой собственности на жилой дом.
УСТАНОВИЛ:
Домовладение № по ... на праве собственности принадлежит АВА 1/2 доли домовладения, ТЮА 1/4 доли домовладения и БНМ 1/4 доли домовладения. В связи с тем, что решить добровольно вопрос о порядке пользования домом и достигнуть соглашения о выделе доли не удалось, АВА обратилась в Мичуринский городской федеральный суд с иском к БНМ, ТЮА об изменении долей в общей долевой собственности на жилой дом.
Определением от Х в качестве соответчиков привлечены ТПА, ТМВ, ТСЮ, ТКЮ и в качестве третьего лица ТАА.
В судебном заседании представитель истицы АВА - ПЛА требования своей доверительницы поддержала, просит суд их удовлетворить: изменить доли в праве общей долевой собственности и признать право собственности на 2/3 доли жилого дома ... по улице ... ... в городе Мичуринске за её доверительницей.
Ответчица ТПА иск признала.
Третье лицо ТАА полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Ответчики БНМ, ТЮА, ТМВ, ТСЮ, ТКЮв суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Действительно доли участников общей собственности подлежат изменению.
В судебном заседании установлено, что АВА своими силами и средствами к принадлежащему ей по праву собственности дому возвела постройку лит.А2. Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от Х за ней признано право собственности на самовольно возведенное строение. Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.
В результате произведенного переоборудования площадь помещений, занимаемых АВА, увеличилась.
Стороны данный факт не оспаривают и каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представили и пояснили, что таковыми не располагают.
В соответствии со ст.245 ГПК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Все споры об определении судьбы улучшений, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию общим имуществом, могут рассматриваться судом.
В соответствии с приведенной выше нормой закона, если участник долевой собственности за свой счет и с соблюдением установленного порядка внес в общее имущество неотделимые улучшения, то он может требовать увеличения своей доли соразмерно возрастанию стоимости имущества.
Поэтому суд считает необходимым в связи с изложенным выше перераспределить доли совладельцев в праве общей собственности на дом.
Ответчица и третье лицо согласились с расчетом долей в праве общей собственности на дом ... по ул. ... Кочетовка в г. Мичуринске.
Суд также соглашается с расчетом долей собственников дома, согласно которому они определяются путем деления фактически занимаемой каждым собственником общей площади на общую площадь дома. При этом занимаемая каждым собственником общая площадь округляется до ближайшего целого числа.
Таким образом, новые доли в праве общей собственности на названный выше дом будут составлять у АВА- 2/3 доли, у БНМ 1/6 доли, у ТЮА -1:6 доли спорного дома.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Изменить доли в праве общей собственности на домовладение №, расположенного по улице ... ... в городе Мичуринске Тамбовской области, между его совладельцами и считать принадлежащими по праву собственности АВА - 2/3 доли, БНМ и ТЮА по 1/6 доли каждому.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельств о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по городу Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.