РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 28 октября 2010 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Л.А.Ярославцевой,
при секретаре Манаенковой А.И.,
с участием
представителя истца Панихидина В.А., действующего по доверенности Чиликина А.В.,
ответчика Жёлтиковой Н.А.,
представителя ответчика – администрации г. Мичуринска – Меркушовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2394/2010 по иску Панихидина В.А. к Жёлтиковой Н.А. и администрации города Мичуринска о признании права собственности на самовольное строение, прекращении общей долевой собственности и выделе доли из общего имущества на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Панихидину В.А., принадлежат 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 784,0 кв.м. и 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по улице М. дом № в городе Мичуринске Тамбовской области, данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Остальные доли указанного земельного участка и жилого дома принадлежат Жёлтиковой Н.А..
На принадлежащем, в праве общей долевой собственности земельном участке при домовладении № по ул. М. в городе Мичуринске, Панихидин В.А. без соответствующего разрешения самовольно возвел жилую пристройку, обозначенную на плане строения Литер А2, площадью 26,0 кв.м.
Панихидин В.А. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Жёлтиковой Н.А. и администрации города Мичуринска о признании права собственности на самовольное строение, прекращении общей долевой собственности и выделе доли из общего имущества на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Панихидина В.А., действующий по доверенности Чиликин А.В., исковые требования Панихидина В.А. поддержал и просил их удовлетворить, пояснил суду, что Панихидину В.А., принадлежат 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 784,0 кв.м. и 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по улице М. дом № в городе Мичуринске Тамбовской области, данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Остальные доли указанного земельного участка и жилого дома принадлежат Жёлтиковой Н.А.. На принадлежащем, в праве общей долевой собственности земельном участке при домовладении № по ул. М. в городе Мичуринске, Панихидин В.А. без соответствующего разрешения самовольно возвел жилую пристройку, обозначенную на плане строения Литер А2, площадью 26,0 кв.м. Возведенная пристройка отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасна для проживания в ней людей и для окружающих. В натуре доли дома представляют собой часть жилого дома, состоящего, из Литер А (комнаты № 2, площадью 5,7 кв.м., № 3, площадью 18,8 кв.м., № 9, площадью 4,6 кв.м.) и Литер А2 (комнаты № 11, площадью 10,9 кв.м., № 10, площадью 15,1 кв.м.). Домовладение имеет отдельный вход, собственные коммуникации, соответствует требованиям отдельного жилого помещения. Просил суд признать за Панихидиным В.А., право собственности на самовольно возведенное строение Литер А 2, площадью 26,0 кв.м., выделить принадлежащие Панихидину В.А. доли жилого дома в натуре в виде, Литер А (комнаты № 2, площадью 5,7 кв.м., № 3, площадью 18,8 кв.м., № 9, площадью 4,6 кв.м.) и Литер А2 (комнаты № 11, площадью 10,9 кв.м., № 10, площадью 15,1 кв.м.) и доли земельного участка в натуре, в виде земельного участка площадью 436,0 кв.м. по точкам 474,473,472,471,470,469,468,467,466,465,464,463,н1,н4,н3,н2,474.
Ответчик Жёлтикова Н.А. исковые требования Панихидина В.А. признала.
Представитель ответчика – администрации города Мичуринска – Меркушова С.С. исковые требования Панихидина В.А. признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Панихидина В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Панихидину В.А., принадлежат 5/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 784,0 кв.м. и 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по улице М. дом № в городе Мичуринске Тамбовской области, данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Остальные доли указанного земельного участка и жилого дома принадлежат Жёлтиковой Н.А.. На принадлежащем, в праве общей долевой собственности земельном участке при домовладении № по ул. М. в городе Мичуринске, Панихидин В.А. без соответствующего разрешения самовольно возвел жилую пристройку, обозначенную на плане строения Литер А2, площадью 26,0 кв.м.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно абзаца второго ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения ОАО «Тамбовгражданпроект» о техническом состоянии несущих конструкций пристройки к жилому дому № по ул. М. в г. Мичуринске, выполненная постройка отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасна для проживающих в ней людей и окружающих.
Таким образом, суд признает за Панихидиным В.А. право собственности на самовольно возведенное строение (жилая пристройка) Литер А2 (состоящая из комнат № 11, площадью 10,9 кв.м., № 10, площадью 15,1 кв.м.), площадью 26,0 кв.м. расположенное по улице М. д. № в городе Мичуринске Тамбовской области.
На основании ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу, возможно, выделить принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по улице М. дом № в городе Мичуринске Тамбовской области.
Таким образом, суд прекращает общую долевую собственность Панихидина В.А. на земельный участок, площадью 784,0 кв.м. и жилой дом, расположенные по улице М. дом № в городе Мичуринске Тамбовской области. Выделяет в собственность Панихидину В.А. часть жилого дома, состоящего, из Литер А (комнаты № 2, площадью 5,7 кв.м., № 3, площадью 18,8 кв.м., № 9, площадью 4,6 кв.м.) и Литер А2 (комнаты № 11, площадью 10,9 кв.м., № 10, площадью 15,1 кв.м.) и земельный участок, площадью 436,0 кв.м. по точкам 474,473,472,471,470,469,468,467,466,465,464,463,н1,н4,н3,н2,474, расположенные по улице М. д. № в городе Мичуринске Тамбовской области.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Панихидиным В.А. право собственности на самовольно возведенное строение (жилая пристройка) Литер А2 (состоящая из комнат № 11, площадью 10,9 кв.м., № 10, площадью 15,1 кв.м.), площадью 26,0 кв.м. расположенное по улице М. д. № в городе Мичуринске Тамбовской области.
Прекратить общую долевую собственность Панихидина В.А. на земельный участок, площадью 784,0 кв.м. и жилой дом, расположенные по улице М. дом № в городе Мичуринске Тамбовской области.
Выделить в собственность Панихидину В.А. часть жилого дома, состоящего, из Литер А (комнаты № 2, площадью 5,7 кв.м., № 3, площадью 18,8 кв.м., № 9, площадью 4,6 кв.м.) и Литер А2 (комнаты № 11, площадью 10,9 кв.м., № 10, площадью 15,1 кв.м.), и земельный участок, площадью 436,0 кв.м. по точкам 474,473,472,471,470,469,468,467,466,465,464,463,н1,н4,н3,н2,474, расположенные по улице М. д. № в городе Мичуринске Тамбовской области. Считать жилой дом, самостоятельным объектом технического учета и земельный участок самостоятельным объектом кадастрового учета.
Обязать филиал ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного домовладения.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней после его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Судья Л.А.Ярославцева.