РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
при секретаре - Кирилловой В.В.
с участием истца- СГГ,
представителя истца СГГ - СЖВ,
ответчика- ЛВВ
третьего лица- представителя Государственного Унитарного предприятия технической инвентаризации по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области - КОМА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1652\2010г. по иску СГГ к ЛВВ, Администрации г. Мичуринска о прекращении общей долевой собственности на дом и земельный участок и признании права собственности на них
УСТАНОВИЛ:
1/2 доля домовладения №, площадью 121 кв.м. на основании договора купли - продажи от Х и 3/4 земельного участка, площадью 1255 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Х серии ... по ... в г. Мичуринске Тамбовской области принадлежит СГГ. Остальные доли дома и земельного участка принадлежат ЛВВ. В течение длительного времени между совладельцами дома сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. В пользовании истца находятся следующие помещения: Лит А гараж площадью 36,6 кв.м., коридор, площадью 13,6 кв.м. Также СГГ пользуется земельным участком №, площадью 1255,06 кв.м. по точкам координат по часовой стрелке 1021, 1386, н1, н2, н3, 1397, 1398,, 1399, 1400, 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1424, 1024, 1023, 1022, 1021. Истец на свои средства произвел строительство жилых пристроек Лит Б1,Б2 к существующему жилому дому Лит.Б.
21 июня 2010 года СГГ обратился в Мичуринский городской федеральный суд с иском к ЛВВ, Администрации г. Мичуринска о прекращении общей долевой собственности на дом, земельный участок, выделении принадлежащих ему долей в натуре и признании права собственности на них.
В судебном заседании истец СГГ исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца СГГ- СЖВ исковые требования своего доверителя поддержала, просит их удовлетворить, признать за СГГ право собственности на самовольные строения, прекратить долевую собственность, выделить доли жилого дома и земельного участка в натуре и признать право собственности на них.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Мичуринска не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик ЛВВ иск признал.
Третье лицо- представитель Государственного Унитарного предприятия технической инвентаризации по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области - КОМА полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что 1/2 доля домовладения № и 3/4 доли земельного участка, на котором он расположен, по ... в ... на праве собственности принадлежат СГГ Это подтверждается договором купли - продажи от Х на жилой дом свидетельством о государственной регистрации права от Х серии ... на земельный участок.
Истец на свои средства, своими силами на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке самовольно возвел пристройки: Лит Б1, состоящий из комнат № (кухня) площадью 11 кв.м., № (ванная) площадью 6 кв.м. и Лит Б2, состоящий из комнат № (жилая) площадью 11,2 кв.м., № (коридор) площадью 4, 0 кв.м.
В соответствии с инженерно- техническим заключением МУП «Мичуринскгорархитектура» возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо доказательств, опровергающих данное утверждение, а так же то, что самовольно возведенные строения нарушают права других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в суде не установлено и ответчики таковых суду не представили.
В связи с изложенным суд признает за СГГ право собственности на самовольно возведенные строения: Лит Б1, состоящий из комнат № (кухня) площадью 11 кв.м., № (ванная) площадью 6 кв.м. и Лит Б2, состоящий из комнат № (жилая) площадью 11,2 кв.м., № (коридор) площадью 4, 0 кв.м.
Прекращает общую долевую собственность на ... в г. Мичуринске Тамбовской области, выделяет в натуре и признает за СГГ право собственности на жилой дом состоящий из строений Литер Б,Б1,Б2, гараж, состоящий из помещений № площадью 36,6 кв.м, №, площадью 13,6 кв.м, находящиеся в строении Литер А.
Прекращает общую долевую собственность на земельный участок, выделяет принадлежащую ему долю в натуре и признает за СГГ право собственности на земельный участок №, площадью 1255,06 кв.м. по точкам координат по часовой стрелке 1021, 1386, н1, н2, н3, 1397, 1398,, 1399, 1400, 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1424, 1024, 1023, 1022, 1021.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за СГГ право собственности на самовольно возведенные строения : Лит Б 1, состоящее из комнат № (кухня) площадью 11 кв.м., № (ванная) площадью 6 кв.м. и Лит Б2, состоящее из комнат № (жилая) площадью 11,2 кв.м., № (коридор) площадью 4, 0 кв.м.
Прекратить долевую собственность СГГ на ... земельный участок по ... в г. Мичуринске Тамбовской области.
Выделить принадлежащие ему доли дома и земельного участка в натуре.
Признать за СГГ право собственности на гараж, состоящий из помещений № площадью 36,6 кв.м, №, площадью 13,6 кв.м, находящиеся в строении Литер А, жилой дом в целом состоящий из строений Литер Б,Б1,Б2.
Считать их самостоятельным объектом технического учета.
Признать за СГГ право собственности на земельный участок № площадью 1255 кв.м. по точкам координат по часовой стрелке 1021, 1386, н1, н2, н3, 1397, 1398,, 1399, 1400, 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1424, 1024, 1023, 1022, 1021..
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельств о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.