РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Мичуринск 07 декабря 2010 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Алюшкиной А.И.
с участием истицы Безделиной Н.К.
при секретаре Гусевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2690/2010 года по иску Безделиной Н.К. к администрации г. Мичуринска и филиалу ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и сохранении его в переустроенном виде
УСТАНОВИЛ:
Безделина Н.К. является нанимателем отдельного изолированного жилого помещения № дома № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области. В указанном жилом помещении без разрешения администрации г. Мичуринска была произведена перепланировка. Дом, в котором расположенное указанное жилое помещение, является муниципальной собственностью. По вопросу приватизации данного жилого помещения Безделина Н.К. обращалась в администрацию г. Мичуринска, где ей было отказано, в связи с чем она обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска, филиалу ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам о сохранении жилого помещения в переустроенном виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Безделина Н.К. свои требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснив, что она является нанимателем указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает одна. Ранее в приватизации не участвовала. Перепланировка состоит в том, что лица, которые ранее проживали в этой квартире, сломали в коридоре деревянные шкафы.
В судебное заседании представители ответчика - администрации г. Мичуринска, филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровским районам в судебное заседание не явились, о дне слушания извещёны надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Безделиной Н.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из заключения, выданного МУП « Мичуринскгорархитектура», самовольная перепланировка квартиры № дома № по ул. ... г. Мичуринска заключается в следующем: разборка облегченной каркасного типа перегородки в коридоре ( №), отделяющей части пространства для обозначения 2-х встроенных шкафов( со стороны коридора № и сто стороны жилой комнаты №) и тамбура между коридором № и жилой комнатой №. В результате осуществленной перепланировки произошло увеличение площади коридора № на 2 кв. м. Перепланировка произведена с целью создания более комфортных условий проживания « Заказчика». Данная перепланировка квартиры не нарушает пространственной жесткости здания, не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не представляет собой опасности для проживающих в ней людей и не нарушает права и законные интересы собственников соседних квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью. Осуществленная перепланировка не противоречит нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, реконструкция помещения № дома № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а значит, может быть сохранена. Доказательств о невозможности сохранения данного помещения в переустроенном состоянии суду не представлено.
Таким образом, суд приходить к выводу, что произведенная перепланировка помещения № дома № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области является допустимой и возможно сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии с лицевым счётом № Безделина Н.К. является нанимателем отдельного изолированного жилого помещения № дома № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области. Указанная квартира является изолированным жилым помещением.
Ранее Безделиной Н.К. право на приватизацию другого жилого не использовалось, что подтверждается справкой, выданной филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровским районам 25 сентября 2010 года.
Следовательно Безделина Н.К. вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать произведенную перепланировку жилого помещения № в доме № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области допустимой и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Обязать филиал ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного помещения.
Признать за Безделиной Н.К. право собственности на жилое помещение № дома № по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.
Судья- А.И. Алюшкина