РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Мичуринск
Судья Мичуринского городского суда Тамбовской области Чичканов А.В.,
при секретаре Мальцевой Ж.В.,
с участием истицы Субботиной Д.И.,
представителя истицы Субботиной Д.И. - Субботиной Р.А.,
представителя ответчика администрации г.Мичуринска- Меркушовой С.С.,
третьего лица - Таранцовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2501/2010 по иску Суботиной Д.И. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора купли-продажи строения от * мая * года и свидетельства о праве собственности на землю № * от * марта * года Субботиной (Полуниной) Д.И. на праве собственности принадлежит ? доля дома, расположенного в г. Мичуринске по ул. *, и земельный участок площадью 267,5 кв.м.по указанному адресу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № * от * года ? доля домовладения № * по ул.* г.Мичуринска принадлежит Таранцовой Л.С. В период проживания в указанном домовладении Субботина Д.И. без разрешения администрации г. Мичуринска возвела самовольное строение: жилую пристройку состоящую из двух помещений- прихожей и ванной комнаты.
Субботина Д.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании за ней права собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании, представитель истицы Субботина Р.А. поддержав требования доверительницы, пояснила, что в * году Субботина (Полунина) Д,И. купила у Денисовой Д.И. ? долю домовладения № * по ул.* г.Мичуринска. Собственником ? доли указанного домовладения является Таранцова Л.С. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 267,5 кв.м., который в * году был передан ей в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности № * от * г. Государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок истица не осуществляла, в виду престарелого возраста. В период проживания в домовладении без разрешения администрации г. Мичуринска истица на свои средства возвела жилую пристройку под Литером А3, состоящую их двух помещений: прихожей № * площадью 4,1 кв.м. и ванной комнаты №* площадью 4,3 кв.м. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на данное домовладение. Строительство жилой пристройки возведено в соответствии с установленными нормами, нарушений нет, споров с соседями по поводу постройки не имеется. Данная постройка никаких препятствий никому не создает. Просит признать за истицей право собственности на самовольно возведенную ей постройку.
Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска – Меркушова С.С., исковые требования Субботиной Д.И. признала.
Третье лицо – Таранцова Л.С. не возражала против заявленных требований истицы.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, третьего лица, суд находит исковое требование Субботиной Д.И. подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи строения от * мая * года Денисова Д,И. продала Полуниной –Субботиной Д.И. ? долю домовладения, в целом состоящего из кирпичного дома, тесовых стен, крытых железом, крытого тесового сарая, расположенных в городе Мичуринске по ул. *, д. *.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № * от *года Полуниной-Субботиной Д.И. на основании решения администрации г.Мичуринск от * года для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 267.5 кв.м., расположенный по ул. *, д.* г.Мичуринска.
Согласно акта Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области- филиала по городу Мичуринску и Мичуринскому району от *года при обследовании домовладения № * по ул. * г.Мичуринска выявлены следующие несоответствия : возведены жилая пристройка лит. А2 общей площадью 7,4 кв.м. и жилая пристройка Лит.А3 общей площадью 8,4 кв.м.,
В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно инженерно-техническому обследованию конструкций жилой пристройки по ул.*, д.* г.Мичуринска, составленному представителями МУП «Мичуринскгорархитектура», строительство жилой пристройки произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Строительство жилой пристройки не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом. Несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и не несут угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Строительство пристройки Лит А 3 к жилому дому не противоречит нормам и правилам, действующим на территории РФ, и не представляет собой опасности для проживающих в этом жилом доме и жильцов соседних существующих домов.
Таким образом, самовольное строение возведено на земельном участке, находящемся в собственности Субботиной Д.И., и является частью принадлежащего ей домовладения. Сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за Субботиной Д.И.
Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Субботиной Д.И. право собственности на жилую пристройку (лит.А3) возведенную на принадлежащем ей земельном участке по ул. * под номером * города Мичуринска Тамбовской области.
Право собственности Субботиной Д.И. на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья- А.В.Чичканов