РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
с участием истицы - БНЛ
представителя истицы БНЛ - ПТВ
ответчиков - СВГ, ЛВЕ, представителей Администрации г. Мичуринска СВМ, Управления муниципальным имуществом администрации г. Мичуринска РНВ
при секретаре - Кирилловой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2337/2010 по иску БНЛ к ЛВЕ, СВГ, ЭАА, Администрации города Мичуринска, Управлению муниципальным имуществом администрации города Мичуринска о прекращении общей долевой собственности, выделении доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение № в ,,, в г. Мичуринске Тамбовской области по праву собственности принадлежит БНЛ. В другой части названного дома проживает СВГ. Дом расположен на земельном участке мерою 1340 кв.м. На этом же земельном участке находятся домовладение №, принадлежащее по праву собственности ЛВЕ, и домовладение №, в котором проживает ЭАА.
БНЛ по праву собственности принадлежат 30/204 доли названного земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХХ, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса КЛИ г. Мичуринска КОЛ, зарегистрированного в реестре за №, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ за №, выдано свидетельство о государственной регистрации права 68-АБ 071502 ХХХ
20 сентября 2010 года БНЛ обратилась в суд с иском к Администрации города Мичуринска, Управлению муниципальным имуществом администрации города Мичуринска, СВГ, ЛВЕ, ЭАА о прекращении общей долевой собственности, выделении доли в натуре, в котором просит прекратить общую долевую собственность на земельный участок, выделить принадлежащие ей 30/204 доли земельного участка в натуре, признав за ней право собственности на земельный участок площадью 128 кв.м и 69 кв.м, а всего на земельный участок площадью 197 кв.м
В судебном заседании истица БНВ и её представитель ПТВ требования поддержали частично, просят прекратить общую долевую собственность на названный земельный участок, выделить принадлежащие БНЛ доли в натуре и признать за ней право собственности на земельный участок № (контур 1) площадью 128 кв.м. в отношении земельного участка площадью 28 кв.м установить сервитут (право ограниченного пользования) в соответствии с проектом раздела земельного участка от 13 сентября 2010 года, от требований о признании права собственности на земельный участок площадью 69 кв.м отказались.
В судебном заседании ответчики СВГ, ЛВЕ, представители Администрации г. Мичуринска СВМ, Управления муниципальным имуществом администрации города Мичуринска РНВ полагают, что исковые требования о прекращении долевой собственности, выделении в натуре истице земельного участка площадью 128 кв.м, установлении сервитута на земельный участок площадью 28 кв.м обоснованны и подлежат удовлетворению, так как раздел земельного участка возможен только по сложившемуся порядку пользования землей.
В судебное заседание ответчик ЭАА не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования БНЛ обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле и вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Земельный участок подлежит разделу, если является делимым (ст. 6 ЗК РФ) и может быть разделен в натуре его собственником или по решению суда. Решение о разделе земельного участка "определяется с учетом долей в праве общей собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком" (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).
В судебном заседании установлено, что земельный участок является делимым.
Между ЭАА, ЛВЕ, СВГ, БНЛ сложился определенный порядок пользования земельный участком, согласно которому в соответствии со схемой земельного участка от 13 сентября 2010 года ЭАА пользуется земельным участком № (контур 1) по точкам координат 326, 325, 324, 323, 647, 648, 649, 650, 651, н4, н9, н8, н7, 326 площадью 308 кв.м; БНЛ (как и прежний собственник дома) пользуется земельным участком № (контур 1) по точкам координат н2, н3, 326, н7, н8, н9, н4, 652, н5, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н2 площадью 128 кв.м., СВГ и ЛВЕ пользуются земельным участком № (контур 2) по точкам координат 328, н1, 327, н2, н15, н14, н13, н12, н11, н10, н5, 653, 654, 655, 656, 468, 484, 657, н18, н17, н16, н19, н6, 658, 659, 660, 661, 662, 328 площадью 835 кв.м, земельным участком 1 ( контур2) по точкам координат н16, н17,н 18, 657, н6, н19, н16 площадью 69 кв.м, а всего земельным участком общей площадью 904 кв.м, при этом ЛВЕ пользуется земельным участком по точкам координат н2, н15, н22, н23, 656, 468, 484, 657, н6, 658, 659, 660, 661, 662, 328, н1, 327, н2; СВГ пользуется земельным участком по точкам координат н15, н14, н13, н12, н11, н10, н5, 653, 654, 655, 656, н23, н22, н15; земельный участок (сервитут №) площадью 29 кв.м по точкам координат 326, 325, 324, 323, 647, н20, н21, н7, 326 находится в общем пользовании ЭАА, БНЛ, СВГ, ЛВЕ; земельный участок (сервитут) площадью 28 кв.м по точкам координат н2, н3, 326, н7, н13, н14, н13, н14, н15, н2 находится в общем пользовании БНЛ, СВГ, ЛВЕ
Земельным участком 1 (контур 2) площадью 69 кв.м. БНЛ (и та, чьим правопреемником она является) никогда не пользовалась.
Доказательств, опровергающих изложенное, в суде не установлено, и стороны таких доказательств не представили.
В силу изложенного и приведенных норм права, суд прекращает право общей долевой собственности БНЛ на земельный участок общей площадью 1340 кв.м, расположенный в г. Мичуринске ул. ,,, выделяет принадлежащие ей доли земельного участка в натуре и признает за ней право собственности на земельный участок 1 (контур1) площадью 128 кв.м по точкам координат н2, н3, 326, н7, н8, н9, н4, 652, н5, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н2.
В отношении земельного участка, принадлежащего БНЛ по праву собственности площадью 28 кв.м по точкам координат н2, н3, 326, н7, н13, н14, н13, н14, н15, н2, суд устанавливает сервитут, право ограниченного пользования земельным участком БНЛ, СВГ, ЛВЕ, который необходим им для прохода и проезда к принадлежащим им домам.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Прекратить общую долевую собственность БНЛ на земельный участок площадью 1340 кв.м, расположенный по адресу Тамбовская область г. Мичуринск, ул.,,,
Выделить принадлежащую ей долю земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, в натуре.
Признать за БНЛ право собственности на земельный участок № (контур 1) площадью 128 кв.м, расположенный по адресу Тамбовская область город Мичуринск, ,,, в соответствии с проектом раздела земельного участка от 13 сентября 2010 года по точкам координат н2, н3, 326, н7, н8, н9, н4, 652, н5, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н2.
Считать его самостоятельным объектом кадастрового учета.
Установить сервитут (право ограниченного пользования БНЛ) земельным участкам площадью 28 кв.м, принадлежащим ей по праву собственности, расположенном по адресу Тамбовская область город Мичуринск, ,,,, в соответствии с проектом раздела земельного участка от 13 сентября 2010 года по точкам координат н2, н3, 326, н7, н13, н14, н13, н14, н15, н2 для прохода, проезда ЛВЕ, СВГ.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 21 декабря 2010 года.
Мотивированное решение составлено 21 декабря 2010 года.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.