Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г.Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего- Черновой О.Ю.,
при секретаре - Манаенковой Н.В.,
с участием истца- Перфильевой М.В.,
представителя ответчика ООО «Ремстрой «Прогресс»- Косырева Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2350/2010г. по иску Перфильевой М.В. к ООО «Ремстрой «Прогресс» о регистрации договора долевого участия,
УСТАНОВИЛ:
2009 года Перфильева М.В. заключила с ООО «Ремстрой «Прогресс» договор участия в долевом строительстве жилого дома. В настоящее время участниками долевого строительства жилого дома производится регистрация данного договора..2010г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество была прекращена.
Перфильева М.В. обратилась в суд с иском к к ООО «Ремстрой «Прогресс» о регистрации договора долевого участия.
В судебном заседании, поддержав свои требования, Перфильева М.В. пояснила, что 2009 года она заключила с ООО «Ремстрой «Прогресс» договор участия в долевом строительстве жилого дома. В настоящее время участниками долевого строительства жилого дома производится регистрация данного договора. 2010г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество была прекращена по основанию оплаченной госпошлины за совершение регистрационных действий произведена иным лицом за заявителя, что законодательством РФ не предусмотрено, а также, если оплата производится от имени юридического лица, это должно быть в форме безналичного расчета платежным поручением. В данном случае госпошлину уплатила как физическое лицо гл.бухгалтер ООО «Ремстрой «Прогресс». Просит вынести решение о регистрации договора долевого участия.
Представитель ответчика ООО «Ремстрой «Прогресс»- Косырев Ю.П. не возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что счета ООО «Ремстрой «Прогресс» находятся на картотеке и все денежные средства списываются. В связи с чем они не имеют возможности оплатить регистрацию договора платежным поручением.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Перфильева М.В. заключила с ООО «Ремстрой «Прогресс» договор участия в долевом строительстве жилого дома. В настоящее время участниками долевого строительства жилого дома производится регистрация данного договора. 2010г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество была прекращена на основании ее заявления.
Согласно ст. 16 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Договор участия в долевом строительстве жилого дома между Перфильевой М.В. и ООО «Ремстрой «Прогресс» был заключен. Поэтому на основании ее заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области -отдел по г.Мичуринску в отсутствии ООО «Ремстрой «Прогресс». Невозможность перечисления ответчиком денежных средств на соответствующий счет платежным поручением не может препятствовать Перфильевой М.В. в регистрации договора.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.Мичуринск, 2009 года за Перфильевой М.В. в отсутствии ООО «Ремстрой «Прогресс».
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Председательствующий-подпись О.Ю.Чернова
ВЕРНО
Председательствующий- О.Ю.Чернова