РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Черновой О.Ю.,
при секретаре Манаенковой Н.В.,
с участием истицы Кострикиной О.И.,
представителя ответчика – администрации г. Мичуринска -Меркушовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2494/2010г. по иску Кострикиной О.И. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кострикиной О.И. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от * года, реестр № *, квартира № * в доме № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области. * года между Игнатовой Р.А. и Кострикиной О.И. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в районе дома № *по ул. *. Мичуринска Тамбовской области, за который Игнатовой Р.А. от Кострикиной О.И. были получены денежные средства в сумме * рублей. Гараж представляет собой металлические конструкции. Земельный участок площадью * кв.м., на котором находится гараж общей площадью *, был выделен Игнатовой Р.А. в * году по решению администрации Федерального государственного унитарного предприятия «Мичуринский экспериментальный завод» из состава земель населенных пунктов, находящихся у него на праве постоянного бессрочного пользования. Однако ввиду отсутствия ряда документов, Кострикиной О.И. отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности. ФГУП «Мичуринский экспериментальный завод» не возражает против передачи в собственность Кострикиной О.И. указанного гаража и земельного участка.
Кострикина О.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании за ней права собственности на гараж и земельный участок.
В судебном заседании истица Кострикина О.И. исковые требования поддержала и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от * года, реестр № *, квартира № * в доме № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области. * года между ней и Игнатовой Р.А. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в районе дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, за который Игнатовой Р.А. от нее были получены денежные средства в сумме * рублей. Гараж представляет собой металлические конструкции. Земельный участок площадью * кв.м., на котором находится гараж общей площадью * кв.м., был выделен Игнатовой Р.А. в * году по решению администрации Федерального государственного унитарного предприятия «Мичуринский экспериментальный завод» из состава земель населенных пунктов, находящихся у него на праве постоянного бессрочного пользования. Однако ввиду отсутствия ряда документов, ей отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности. ФГУП «Мичуринский экспериментальный завод» не возражает против передачи в ее собственность указанного гаража и земельного участка.
Представитель ответчика- администрации г. Мичуринска- Меркушова С.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Кострикиной О.И.
Представитель третьего лица- ФГУП «Мичуринский экспериментальный завод» - Ефремов И.А. в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кострикиной О.И., просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования Кострикиной О.И. подлежащими удовлетворению.
Согласно данным ГУПТИ Тамбовской области, гараж расположен в районе дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, площадь гаража составляет * кв.м.
Согласно сообщению Федерального государственного унитарного предприятия «Мичуринский экспериментальный завод», в * году после перевода нежилых помещений детского сада под жилые квартиры в доме № * по ул. *, работникам завода, получившим квартиры в указанном доме, было разрешено осуществить строительство гаражей во дворе дома, в том числе Игнатовой Р.А.- продавцу по договору купли-продажи.
Согласно плану геодезической съемки земельного участка, площадь земельного участка в районе дома № * по ул. * г. Мичуринска, составляет * кв.м.
Согласно договору купли-продажи от * года, реестр № *, Кострикиной О.И. принадлежит на праве собственности квартира № *, расположенная в доме № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права *, Кострикиной О.И. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от * года, реестр № *, удостоверенного нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области Саватеевым С.Н., зарегистрированного в ЕГРП * года № *, квартира № *, расположенная в доме № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно расписке от * года, между Игнатовой Р.А. и Кострикиной О. И. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в районе дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области, за который Игнатовой Р.А. от Кострикиной О.И. были получены денежные средства в сумме * рублей.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Наличие указанного самовольно возведенного гаража не нарушает чьих-либо прав и интересов, представляет собой металлические конструкции.
Подлежат удовлетворению и требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок. В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.
В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Представитель ответчика- администрации г. Мичуринска- не возражала против передачи земельного участка площадью * кв.м. в собственность Кострикиной О.И.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Кострикиной О. И. право собственности на гараж и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кострикиной О.И. право собственности на гараж площадью * кв.м. и земельный участок площадью * кв.м., расположенные в районе дома № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.
Право собственности Кострикиной О.И. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.
Председательствующий- О.Ю. Чернова