Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мичуринск 25 ноября 2010 года.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.
при секретаре Матушкиной А.А.,
с участием
истицы Леоновой Н.А.,
представителя ответчика - администрации города Мичуринска – Савиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2559/2010 по иску Леоновой Н.А. к администрации города Мичуринска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Леонова Н.А., является собственником 7/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1404,0 кв.м. и 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по улице Н. д. № в г. Мичуринске Тамбовской области. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Леонова Н.А. без надлежащего разрешения администрации произвела перепланировку данного жилого дома, холодную пристройку Литер А3, переоборудовала в жилую пристройку и самовольно возвела жилую пристройку, обозначенную на плане строения Литер А4, общей площадью 10,8 кв.м.
По указанным основаниям Леонова Н.А. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации города Мичуринска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии и признании права собственности на самовольно возведенную постройку.
В судебном заседании истица Леонова Н.А., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснила суду, что является собственником 7/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1404,0 кв.м. и 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по улице Н. д. № в г. Мичуринске Тамбовской области. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Без надлежащего разрешения администрации, она произвела перепланировку данного жилого дома, холодную пристройку Литер А3, переоборудовала в жилую пристройку и самовольно возвела жилую пристройку, обозначенную на плане строения Литер А4, общей площадью 10,8 кв.м. Выполненная перепланировка и возведенная пристройка отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, безопасны для проживания в них людей и для окружающих. Просила суд, сохранить жилую пристройку Литер А3, к дому № по улице Н. в городе Мичуринске Тамбовской области в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение, обозначенное на плане Литер А 4, общей площадью 10,8 кв.м.
Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска – Савина В.М. исковые требования Леоновой Н.А. признала.
Третьи лица Лошаков П.А., Пашкова Р.Н., Медведев М.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания гражданского дела были извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Лошаков П.А., Пашкова Р.Н., Медведев М.М. не возражали против удовлетворения исковых требований Леоновой Н.А.
Представитель третьего лица – ГУПТИ Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дне слушания гражданского дела ГУПТИ Тамбовской области, было извещено надлежащим образом, причина не явки представителя суду не известна.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Леоновой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Леонова Н.А., является собственником 7/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1404,0 кв.м. и 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по улице Н. д. № в г. Мичуринске Тамбовской области. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Леонова Н.А. без надлежащего разрешения администрации произвела перепланировку данного жилого дома, холодную пристройку Литер А3, переоборудовала в жилую пристройку и самовольно возвела жилую пристройку, обозначенную на плане строения Литер А4, общей площадью 10,8 кв.м.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного суду заключения МУП «Мичуринскгорархитектура» видно, что произведенная перепланировка в доме № по улице Н. в городе Мичуринске Тамбовской области, в результате которой холодная пристройка Литер А3 переоборудована в жилую пристройку, не нарушила прочности и устойчивости основного жилого здания и не представляет опасности для окружающих и проживающих в ней жильцов.
Как установлено в судебном заседании, перепланировка, выполненная Леоновой Н.А. перепланировка в доме № по улице Н. в городе Мичуринске Тамбовской области, в результате которой холодная пристройка Литер А3 переоборудована в жилую пристройку, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а значит, может быть сохранена.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду заключения МУП «Мичуринскгорархитектура» видно, что выполненная постройка Литер А 4, общей площадью 10,8 кв.м. к дому № по улице Н. в городе Мичуринске Тамбовской области, не нарушила прочности и устойчивости основного жилого здания и не представляет опасности для окружающих и проживающих в ней жильцов.
Учитывая вышеизложенное, суд признает за Леоновой Н.А.право собственности на жилую пристройку, обозначенную на плане строения Литер А4, общей площадью 10,8 кв. м. к жилому дому № по улице Н. в городе Мичуринске Тамбовской области.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать выполненную Леоновой Н.А. перепланировку в доме № по улице Н. в городе Мичуринске Тамбовской области, в результате которой холодная пристройка Литер А3 переоборудована в жилую пристройку, допустимой и сохранить жилое помещение, в перепланированном и переустроенном (переоборудованном) состоянии.
Обязать филиал по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.
Признать за Леоновой Н.А.право собственности на жилую пристройку, обозначенную на плане строения Литер А4, общей площадью 10,8 кв. м. к жилому дому № по улице Н. в городе Мичуринске Тамбовской области.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе города Мичуринска Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Судья Л.А.Ярославцева.