Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Мичуринск.
Судья Мичуринского городского суда Тамбовской области Матушкина Е.А.,
при секретаре Раковой А.И.,
с участием представителя истицыКаменской З. С.- Каменской В.С.,
представителя ответчика- администрации г. Мичуринска- Савиной В.М.,
ответчицы Пашкова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2660/2010 года по иску Каменской З.С. к администрации г. Мичуринска, Пашкова Н.А. о признании права собственности на самовольную постройку и прекращении общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора купли- продажи от ---- Каменская З.С. приобрела ... долю жилого *** в г. Мичуринске Тамбовской области. Каменская З.С. так же является собственником ... доли земельного участка общей площадью ... кв.м. при указанном жилом доме. Остальная часть указанного жилого дома принадлежит Пашковой Н.А. На принадлежащем ей земельном участке Каменская З.С. возвела самовольную холодную пристройку Литер а2 площадью ... кв.м., в связи с чем обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска, Пашковой Н.А. о признании права собственности на самовольную пристройку и прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре.
В судебном заседании представитель истицы Каменской З.С.- Каменская В.С. исковые требования подержала и показала, что Каменской З.С. принадлежит на праве общей долевой собственности ... доля домовладения ... по *** в г. Мичуринске Тамбовской области и ... доля земельного участка по указанному адресу. Остальная часть указанного жилого дома принадлежит Пашковой Н.А., которая выделила свою долю в натуре. Каменской З.С. самовольно возвела холодную пристройку Литер а2 общей площадью ... кв.м. на собственные средства. В течение длительного времени сложился определенный порядок пользования жилым помещением домовладения. Просит суд прекратить общую долевую собственность и выделить принадлежащие доли дома в натуре, а так же признать право собственности на самовольную пристройку.
Представитель ответчика- администрации г. Мичуринска- Савина В.М. возражает против удовлетворения исковых требований Каменской З.С.
Ответчица Пашкова Н.А. не возражает против удовлетворения исковых требований Каменской З.С.
На основании ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
На основании договора купли- продажи от ---- Каменская З.С. приобрела ... долю жилого *** в г. Мичуринске Тамбовской области.
В соответствии с техническим паспортом жилого ***: Каменской З.С. принадлежит ... доля указанного жилого дома, Пашковой Н.А.- ... долей, Воропаеву А.П.- ... доли.
На основании решения Мичуринского городского суда от ----, вступившего в законную силу ----, за Пашкова Н.А. признано право собственности в порядке наследования на ... доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по *** и прекращена долевая собственность на указанные доли дома.
В судебном заседании установлено, что истице, возможно, выделить принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на жилой ***.
Таким образом, суд прекращает общую долевую собственность Каменской З.С. на ... долю жилого *** в г. Мичуринске.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
На основании свидетельства о праве на землю ... от ---- Каменская З.С. является собственником ... доли земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ***.
В соответствии с актом, выданным ГУПТИ Тамбовской области филиалом по г. Мичуринску и Мичуринскому району от ----, при обследовании жилого *** в г. Мичуринске Тамбовской области установлено, что возведена холодная пристройка Литер а2 общей площадью ... кв.м. На холодную пристройку Литер а2 разрешительная документация не предъявлена.
Согласно инженерно-технического заключения МУП «Мичуринскгорархитектура» строительство самовольной пристройки является допустимым, соответствует санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности, а так же не представляет опасности жильцам, проживающим в доме и владельцам соседних жилых домов.
В судебном заседании установлено, что Каменская З.С. на собственные средства и с соблюдением строительных норм возвела самовольную постройку Литер а2 площадью ... кв.м. при жилом *** в г. Мичуринске Тамбовской области.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, за Каменской З.С. может быть признано право собственности на спорную самовольную пристройку.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каменской З.С. право собственности на холодную пристройку Литер а2 площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ***.
Прекратить общую долевую собственность Каменской З.С. на ... долю жилого *** в г. Мичуринске Тамбовской области.
Выделить в натуре в собственность Каменской З.С. ... долю жилого *** в г. Мичуринске Тамбовской области в виде строения Литер А площадью ... кв.м., состоящую из помещений цокольного этажа ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м, помещений первого этажа ... площадью ... кв.м., ... площадью ... кв.м и ... площадью ... кв.м., с холодными пристройками Литер а1 площадью ... кв.м., состоящую из помещения цокольного этажа ... площадью ... кв.м и помещения первого этажа ... площадью ... кв.м и Литер а2 площадью ... кв.м, состоящую из помещений цокольного этажа ... площадью ... кв.м и ... площадью ... кв.м, и считать указанную часть жилого дома самостоятельным объектом технического учета.
Обязать филиал по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья - Е.А.Матушкина.