Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Мичуринск.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Матушкиной Е.А.,
при секретаре Огородниковой А.И.,
истицы Дудиной Е.Г.,
ответчика, а так же представителя ответчика Позднякова В.В. - Донских С.И.,
представителя Донских С.И.- Аверина А.В.,
представителя ответчика Гаврилова Г.Н.- Осадченко С.И.,
представителя третьего лица ОАО «Тамбовоблгаз» филиала «Мичуринскмежрайгаз» Титовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10/2011 по иску Дудиной Е.Г. к Поздняков В.В., Гаврилова Г.Н., Донских С.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) о признании недействительной регистрации права собственности Поздняков В.В. на наружный газопровод к жилому дому ********* по ------ в ------ и признании Дудиной Е.Г. участницей долевого строительства наружного газопровода с выплатой денежной компенсации,
У С Т А Н О В И Л:
Дудиной Е.Г. на основании договора купли- продажи от ..... принадлежат в праве общей долевой собственности ********* долей жилого ------ в г. Мичуринске Тамбовской области и ********* долей земельного участка при указанном домовладении от земельного участка общей площадью ********* кв.м. Ответчиками за счёт собственных средств был проведён газопровод. Дудина Е.Г. участия в его проведении не принимала. В настоящее время Дудина Е.Г. хочет подключиться к газопроводу, на что получила отказ ответчиков. В связи с тем, что ответчики чинят ей препятствия в подключении к газопроводу, требуют выплатить стоимость строительно-монтажных работ по газопроводу и расходы по оформлению документов, называя завышенную сумму, Дудина Е.Г. обратилась в суд с иском о признании недействительной регистрации права собственности Позднякова В.В. на наружный газопровод к жилому дому ********* по ------ в г. Мичуринске и признании её участницей долевого строительства наружного газопровода с выплатой денежной компенсации.
В судебном заседании истица Дудина Е.Г. исковые требования поддержала и показала, что ответчиками был проложен наружный газопровод от жилого ------ жилому дому ********* по ------ в г. Мичуринске Тамбовской области. Она обратилась с просьбой к долевикам строительства о подключении к указанному газопроводу. В этом ей было отказано. Затем Поздняков В.В., когда дело уже находилось в суде, зарегистрировал право собственности на данный газопровод только на одного себя. Ввиду отсутствия согласия участников строительства газопровода и справки о долевом участии в строительстве газопровода, ОАО «Мичуринскмежрайгаз» не выдает технические условия и не производит иных мероприятий для подключения к газопроводу. Просит устранить препятствия в подключении к газопроводу низкого давления, а именно включить её в число дольщиков строительства газопровода и взыскать с неё в пользу Позднякова В.В., Гавриловой Г.Н., Донских С.Н. денежную компенсацию в счёт долевого участия в строительстве указанного газопровода по ********* рубля ********* копеек каждому, исходя из экспертного заключения, а так же признать регистрацию права собственности на наружный газопровод к жилому дому ********* по ------ в г. Мичуринске Тамбовской области недействительной и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ..... за *********.
В судебном заседании ответчик, а так же представитель ответчика Позднякова В.В.- Донских С.Н., представитель Донских С.Н. - Аверин А.В., представитель ответчика Гавриловой Г.Н, - Осадченко С.И. возражали против исковых требований Дудиной Е.Г. и просили отказать в удовлетворении искового заявления, пояснив, что Поздняков В.В. является собственником наружного газопровода и истица должна ему выплатить 50% от стоимости затрат на его проведение, а это около ********* рублей. Никто не вправе лишать собственника его собственности.
В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «Тамбовоблгаз» филиала «Мичуринскмежрайгаз» Титова М.В. пояснила, что при рассмотрении исковых требований Дудиной Е.Г. полагается на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Дудиной Е.Г. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 10 того же Кодекса не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
При осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ------ от ..... Позднякову В.В. принадлежит на праве собственности наружный газопровод к жилому дому ********* по ------ в г. Мичуринске Тамбовской области.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, газопровод низкого давления от жилого ------ жилому дому ********* по ------ в г. Мичуринске Тамбовской области проводился за счет средств дольщиков - собственников указанных домов: Позднякова В.В., Гаврилова Г.Н., Донских С.И.. Данный факт также подтверждается ответом ОАО « Тамбовоблгаз», согласно которому газопровод от ------ до ------ строился на средства населения, старшим на данном участке газопровода выступал Поздняков В.В., протоколом уличного схода от ....., в котором участвовали ответчики и Осадченко С.И., и в котором отражено, что ответчики являются долевыми участниками строительства спорного газопровода.
Кроме того, определением Мичуринского городского суда от ..... отделу г. Мичуринска Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении газопровода, проложенного от ------ до ------. Согласно ст. 28 Федерального закона от ..... N 122-ФЗОднако, вопреки указанному выше запрету и ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, отдела по г. Мичуринску о внесении ..... записи о поступившем определении Мичуринского городского суда, за Поздняковым В.В. ..... было зарегистрировано право собственности на наружный газопровод к жилому дому ********* по ул. Советской в г. Мичуринске Тамбовской области.
Суд считает регистрацию Поздняковым В.В. права собственности на наружный газопровод злоупотреблением правом, поскольку из участников долевого строительства газопровода, которых установлено в судебном заседании трое, он становится единственным собственником наружного газопровода, и который требует компенсации затрат на строительство газопровода от истца уже не в размере ********* части, а в размере *********
Таким образом, суд считает произведённую Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) регистрацию права собственности на наружный газопровод к жилому дому ********* по ------ в г. Мичуринске Тамбовской области недействительной и подлежащим исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ..... за *********.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
На основании ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст.ст. 539,548 ГК РФ Дудина Е.Г. вправе заключать договор снабжения газом через присоединённую сеть с предприятием Мичуринский филиал «Мичуринскмежрайгаз» ОАО «Тамбовоблгаз» при наличии у неё отвечающего установленным техническим требованиям принимающего устройства.
Как следует из представленной справки ОАО « Тамбовоблгаз», при выдаче технических условий на газопровод низкого давления от жилого ------ жилому дому ********* по ------ в г. Мичуринске Тамбовской области, диаметр газопровода принимался с учетом газификации всех потребителей данной улицы.
Поскольку наружный газопровод от жилого ------ жилому дому ********* по ------ подведён и действует, технические условия позволяют возможность подключения других потребителей, истица Дудина Е.Г. имеет право пользования газопроводом наравне с другими его владельцами при условии возмещения понесённых расходов по строительству газопровода в размере их доли.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики, отказываясь дать согласие на принятие Дудиной Е.Г. в число дольщиков, препятствуют ей в подключении к газопроводу. Данные препятствия должны быть устранены путем включения Дудиной Е.Г. в число дольщиков данного газопровода.
Согласно заключения эксперта ********* от ....., стоимость строительно- монтажных работ газопровода низкого давления, проложенного между домами ********* и ********* по ------ в г. Мичуринске Тамбовской области на четвёртый квартал 2009 года составляет ********* рублей.
Таким образом, с Дудиной Е.Г. в пользу Поздняков В.В., Гаврилова Г.Н., Донских С.И. за проведение газопровода подлежит взысканию ********* часть ********* рублей) стоимости данного газопровода, так как количество дольщиков с учетом самой Дудиной Е.Г. составляет 4 человека.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать произведённую Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) регистрацию права собственности на наружный газопровод к жилому дому ********* по ------ в г. Мичуринске Тамбовской области недействительной и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (отдел по г. Мичуринску) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ..... за *********.
Включить Дудиной Е.Г. в число участников долевого строительства наружного газопровода, проложенного от жилого ------ жилому дому ********* по ------ в г. Мичуринске Тамбовской области с выплатой в пользу каждого: Поздняков В.В., Гаврилова Г.Н., Донских С.И. денежной компенсации в счёт долевого участия в строительстве указанного газопровода по ********* рубля ********* копеек.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2011 года в 13 часов.
Председательствующий- подпись Е.А.Матушкина.
Верно:
Судья Мичуринского городского суда - Е.А.Матушкина