РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Мичуринск 09 февраля 2011 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Махонина С.Н.,
при секретаре Манаенковой Л.И.
с участием истца Неумолотовой Т.А.,
представителя ответчика администрации г.Мичуринска Савиной В.М.,
представителя третьего лица ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску и Мичуринскому району Косе-Оглы М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-422/2011 по иску Неумолотовой Т.А. к администрации г.Мичуринска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности на квартиру, гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Квартира №**** дома №**** по ул....... г. Мичуринска Тамбовской области, а также гараж №**** в ГСК «Автолюбитель», расположенный по ул....... г.Мичуринска и земельный участок под указанным гаражом принадлежал на праве собственности Неумолотову Е.А.. Для улучшения жилищных условий квартира №**** дома №**** по ул....... г. Мичуринска была самовольно перепланирована и переустроена, а именно были демонтированы гипсолитовые перегородки кладовой комнаты. Не оформив право собственности на квартиру, гараж и земельный участок под гаражом в установленном порядке **.**.** Неумолотов Е.А. умер. После его смерти открылось наследство в виде квартиры №**** дома №**** по ул....... г. Мичуринска Тамбовской области, а также гаража №**** в ГСК «Автолюбитель», расположенного по ул....... г.Мичуринска и земельного участка под гаражом. Наследниками первой очереди по закону послу смерти Неумолотова Е.А. являются Неумолотова Т.А., Неумолотов М.Е., Неумолотов С.А. и Неумолотов Е.А.. Неумолотов М.Е., Неумолотов С.А. и Неумолотов Е.А. отказались от принятия наследства после смерти Неумолотова Е.А.. В связи с тем, что Неумолотовым Е.А. не было оформлено право собственности на квартиру, гараж и земельный участок под гаражом Неумолотова Т.А. обратилась с иском к администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности на квартиру, гараж и земельный участок в порядке наследования.
В судебном заседании истец Неумолотова Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что квартира №**** дома №**** по ул....... г.Мичуринска общей площадью 47,80 кв.м., а также гараж ГСК «Автолюбитель», расположенный по ул.Липецкая г.Мичуринска площадью 21,10 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 24, 00 кв.м. принадлежали ее мужу Неумолотову Е.А.. **.**.** Неумолотов Е.А. умер, не оформив права собственности на указанное имущество. Кроме этого в квартире была произведена перепланировка для улучшения жилищных условий, заключающаяся в демонтаже гипсолитовых перегородок. Наследником после смерти мужа является только она, так как другие наследники отказались от принятия наследства в ее пользу. В связи с тем, что Неумолотовым Е.А. не было оформлено право собственности на квартиру, гараж и земельный участок под гаражом в установленном порядке, она обратилась с иском к администрации г. Мичуринска о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, гараж и земельный участок под гаражом в порядке наследования.
Представитель ответчика - администрации г. Мичуринску Савина В.М. не возражает против исковых требований Неумолотовой Т.А..
Представитель третьего лица ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску и Мичуринскому району Косе-Оглы М.А. подтвердила факт возведения самовольной перепланировки квартиры №**** в доме №**** по ул....... г.Мичуринска, связанная с переносом перегородок.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Квартира №**** дома №**** по ул....... г.Мичуринска расположена в доме, принадлежавшем ЖСК-9. На основании ордера №**** от **.**.** Неумолотову Е.А. было предоставлено право занятия двух комнат площадью 30,91 кв.м. в указанной квартире. Согласно справки председателя ЖСК -9 от **.**.** Неумолотов Е.А. является членом ЖСК-9, был зарегистрирован по адресу г.Мичуринск. ул....... д.№****, кв.№**** со своей супругой Неумолотовой Т.А.. Согласно указанной справки Неумолотовым Е.А. полностью выплачен пай в сумме №**** руб. в **.**.** году. Таким образом в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ Неумолотов Е.А. приобрел право собственности на квартиру №**** в доме №**** по ул....... г. Мичуринска.
В данной квартире самовольно была произведена перепланировка состоящая в демонтаже гипсолитовой перегородки и следовательно переносом перегородок.
В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключается в демонтаже гипсолитовых перегородок ранее существовавшего помещения, выполняющего роль кладовой, в результате чего площадь жилой комнаты №**** увеличилась до 16,4 кв.м..
Согласно инженерно-техническому обследованию конструкций квартиры данная перепланировка квартиры №**** в жилом доме №**** по ул....... в г.Мичуринске произведена с целью создания более комфортных условий проживания и не влияет отрицательно на работу несущих конструкций здания в целом. Конструкции самовольно перепланированной квартиры не представляют опасности для проживающих в ней и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать произведенную перепланировку квартиры №**** в доме №**** по ул. ...... г. Мичуринска, состоящую в демонтаже гипсолитовых перегородок допустимой и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Согласно Свидетельства о праве собственности на землю №**** Неумолотову Е.А. решением администрации г.Мичуринска от **.**.** №**** для строительства гаража №**** в собственность предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м.. На данном земельном участке с кадастровым номером №**** расположен гараж, общей площадью 21,10 кв.м.. При жизни Неумолотовым Е.А. не было оформлено право собственности на земельный участок и гараж в установленном законом порядке.
**.**.** Неумолотов Е.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №**** от **.**.**.
После его смерти открылось наследство в виде квартиры №**** дома №**** по ул....... г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью 47,80 кв.м., а также гаража №**** в ГСК «Автолюбитель», расположенного по ул....... г.Мичуринска, общей площадью 21,10 кв.м. и земельного участка под гаражом площадью 24 кв.м. по ул.Липецкая в г.Мичуринске.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 того же Кодекса признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является супруга Неумолотова Т.А.. Других наследников согласно наследственному делу №**** года у Неумолотова Е.А. не имеется.
В судебном заседании установлено, что данное требование закона Неумолотовой Т.А. соблюдено было и Неумолотова Т.А. фактически приняла наследство после смерти Неумолотова Е.А..
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Таким образом, суд считает, что имеется возможность признать право собственности Неумолотовой Т.А. на квартиру №**** дома №**** по ул....... г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью 47,80 кв.м., а также на гараж №**** в ГСК «Автолюбитель», расположенного по ул....... г.Мичуринска, общей площадью 21,10 кв.м. и земельный участок под гаражом площадью 24 кв.м. по ул....... в г.Мичуринске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать произведенную перепланировку квартиры №**** в доме №**** по ул....... г. Мичуринска Тамбовской области, заключающуюся в демонтаже гипсолитовых перегородок допустимой и сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Обязать филиал по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.
Признать за Неумолотовой Т.А. право собственности на квартиру №****, в доме №**** по ул. ...... г. Мичуринска Тамбовской области, общей площадью 47,80 кв.м., гараж №**** площадью 21,10 кв.м. в ГСК «Автолюбитель» расположенного по ул....... г. Мичуринска и земельный участок под гаражом с кадастровым номером №**** общей площадью 21,10 кв.м..
Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Н. Махонин