04 февраля 2011 года г. Мичуринск
Судья Мичуринского городского суда Тамбовской области Бессонов А.А.,
при секретаре - Петрухиной Н.В.,
с участием представителя истца Наумова В.И. - Селиверстовой Е.В.
представителя ответчика - администрации г. Мичуринска - Савиной В.М.,
представителя ответчика - филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам - Коссе-Оглы М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2011 по иску Наумова В.И. к администрации <адрес>, ГУПТИ по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Наумов В.И. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес> в <адрес>. Данная квартира была предоставлена Наумовой А.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 1988 года Наумов В.И. был зарегистрирован на данной жилой площади как член семьи нанимателя. Дом, в котором расположена указанная квартира, находился на балансе Мичуринского отделения федерального государственного унитарного предприятия «Юго - Восточная железная дорога», которое в октябре 2003 года вошло в состав образованного Открытого Акционерного Общества «Российские железные дороги» Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом <адрес> был принят в муниципальную собственность от ОАО «РЖД», но оформление права на указанное недвижимое имущество и внесение его в реестр муниципального имущества до настоящего времени не произведено.
В связи с тем, что в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения отказано, Наумов В.И. обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации <адрес>, ГУПТИ по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Наумова В.И. - Селиверстова Е.В. исковые требования своего доверителя поддержала и просила суд их удовлетворить, при этом пояснив, что квартира <адрес> в доме <адрес> <адрес> г. Мичуринске Тамбовской области была предоставлена Наумовой А.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес> в <адрес> является Наумов В.И. Ранее дом, в котором находится квартира, входил в жилой фонд Мичуринского отделения ФГУП «ЮвЖД» и при реорганизации предприятия был передан администрации <адрес>. Но так как право собственности на жилой фонд администрацией <адрес> не оформлено надлежащим образом, ей как доверенному лицу Наумова В.И. в ГУПТИ <адрес> отказано в подготовке договора на приватизацию квартиры. Считает, что ее доверитель имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность, поскольку оно передано в муниципальный жилищный фонд.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации <адрес> Савина В.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Наумова В.И.
Представитель ответчика - филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Коссе-Оглы М.А. также
не возражала против удовлетворения исковых требований Наумова В.И.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из копии финансового лицевого счета №, выданного ООО «Кочетовское жилищно-коммунальное управление», видно, что Наумов В.И. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес> <адрес>.
Поскольку до преобразования в акционерное общество Юго-Восточная железная дорога являлась государственным предприятием, находившийся в его хозяйственном ведении жилищный фонд относился к государственному жилищному фонду.
В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом <адрес> <адрес> Кочетовка <адрес> был принят в муниципальную собственность от ОАО «РЖД».
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> <адрес> фактически принят в муниципальную собственность, однако юридическое оформление не завершено.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Принадлежащее Наумову В.И. жилое помещение ранее относилось к государственному жилому фонду, переданному впоследствии в муниципальную собственность.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом по <адрес>, <адрес> и <адрес>м ГУПТИ <адрес> Наумов В.И. участия в приватизации не принимал.
Поэтому Наумов В.И. вправе приобрести это помещение в собственность. Однако в связи с отсутствием у него возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор с органом местного самоуправления, он по не зависящим от него причинам не может реализовать предоставленное ему законом право.
Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Наумовым В.И. право собственности на квартиру № <адрес> в доме <адрес> <адрес> г. Мичуринска Тамбовской области, №
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья Мичуринского городского суда - А.А.Бессонов