РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Мичуринск.
Судья Мичуринского городского суда Тамбовской области Бессонов А.А.,
при секретаре Петрухиной Н.В.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Меркушовой С.С.,
представителя ответчика -филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Коссе-Оглы М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2733/2010 года по иску Объедковой Л.А. к администрации г. Мичуринска, ГУПТИИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску и Мичуринскому району о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании на неё права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Объедкова Л.А. является нанимателем жилого помещения - <адрес> г. Мичуринска Тамбовской области. Дом, в котором расположена указанная квартира, находился в хозяйственном ведении Мичуринского отделения Юго-Восточной железной дороги. В связи с тем, что с 1 октября 2003 года было образовано ОАО «Российские железные дороги», Мичуринское отделение ЮВЖД вошло в состав указанного ОАО и утратило статус юридического лица. ОАО «РЖД» в свою очередь в уставный капитал жилищный фонд не включило. Объедкова Л.А. самовольно, без разрешения администрации <адрес> произвела перепланировку указанной квартиры, в связи с чем в оформлении права на указанное недвижимое имущество и внесение его в реестр муниципального имущества ей отказано.
В связи с тем, что в заключение договора приватизации занимаемого жилого помещения отказано, Объедквоа Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска, ГУПТИИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску и Мичуринскому району о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Истица Объедкова Л.А. в судебное заседание не явилась, однако представила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Меркушова С.С. возражает против удовлетворения исковых требований Объедковой Л.А.
Представитель ответчика -филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Коссе-Оглы М.А. не возражает против удовлетворения исковых требований Объедковой Л.А.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Объедковой Л.А. требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Объедковой Л.А.обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как следует из заключения, выданного МУП « Мичуринскгорархитектура», самовольная перепланировка <адрес> <адрес> заключается в следующем: холодная пристройка переустроена в жилую (Лит. А2), в ней размещен совмещенный санузел (пом.№1) с монтажом сантехнического оборудования: ванна, умывальник, унитаз-компакт. В ноябре 2008 года согласно проекта №, выполненным проектным бюро ООО «ПродРос», был установлен настенный газовый котел и произведена разводка полипропиленовых труб отопления по квартире с установкой биметаллических радиаторов. Перепланировка произведена с целью создания более комфортных условий проживания «Заказчика». Данная перепланировка не влияет отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не представляет собой опасности для проживающих в ней людей и не нарушает права и законные интересы собственников соседних квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью. Осуществленная перепланировка не противоречит нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, реконструкция помещения № <адрес> <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, а значит, может быть сохранена. Доказательств о невозможности сохранения данного помещения в переустроенном состоянии суду не представлено.
Таким образом, суд приходить к выводу, что произведенная перепланировка помещения № <адрес> является допустимой и возможно сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из финансового лицевого счета №, выданного МУП « КЖКУ», видно, что Объедкова Л.А. является нанимателем жилого помещения - <адрес> г. Мичуринска Тамбовской области.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьёй 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Объедковой Л.А. в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.
Согласно норме закона Объедкова Л.А. имеет право на приватизацию квартиры. Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ.
В ст. 55 Конституции РФ говорится, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В ст. 4 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указаны причины по приватизация жилого помещения не возможна.
Таких оснований для отказа в приватизации Объедковой Л.А. не имеется.
Из справки, выданной филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам 10 декабря 2009 года видно, что Объедкова Л.А. участия в приватизации не принимала.
Таким образом, суд признает за Объедковой Л.А. право собственности на <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать произведенную перепланировку: возведение жилой пристройки Литер А2 площадью 10,0 кв.м. к квартире <адрес> дома <адрес> г. Мичуринска Тамбовской области допустимой и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Обязать филиал ГУПТИ по г. Мичуринску и Мичуринскому району внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного помещения.
Признать за Объедковой Л.А. собственности на квартиру <адрес> дома <адрес> <адрес> г. Мичуринска Тамбовской области.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Мичуринского городского суда- А.А. Бессонов