РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Мичуринский городской суд <адрес> в составе :
ФИО12 судьи Чичканова А.В.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истцов - ФИО3 и ФИО4- ФИО10,
представителя ответчика ФИО5 адвоката ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО2, отделу по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении препятствий в государственной регистрации прав на доли жилого дома и земельного участка площадью *кв.м.
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору дарения строения от * года удостоверенного государственным нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО7, ФИО8 подарила ФИО9 принадлежащую ей на праве личной собственности * долю дома расположенного в <адрес> по ул.*, д.*, на участке земли мерою * кв.м., и состоящего в целом из жилого смешанного строения полезной площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м. служебных построек. *года ФИО9 умер. Его наследниками являются ФИО3, ФИО4, которым выданы свидетельства о праве на наследство, каждому по * доли дома. Постановлением администрации <адрес> № * от * года и постановлением администрации <адрес> № * от * года ФИО3 и ФИО4, в собственность соответственно предоставлено по * доле земельного участка при доме № * по ул. * в <адрес>. Собственниками остальной части дома являются совладельцы ФИО1(* доли), ФИО5 (* доли), ФИО2 (* доля), которые в регистрационный орган для государственной регистрации права собственности не являются.
ФИО3 и ФИО4 обратились в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО2, отделу по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении препятствий в государственной регистрации прав на доли жилого дома и земельного участка площадью * кв.м.
Определением Мичуринского городского суда исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО2, отделу по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении препятствий в государственной регистрации прав на доли жилого дома оставлено без рассмотрения на основании абз.1 ст.222 ГПК РФ.
В судебном заседании, поддержав требования ФИО3 и ФИО4 их представитель ФИО10 пояснил, что на основании договора дарения строения от * года удостоверенного государственным нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО7, ФИО8 подарила ФИО9 принадлежащую ей на праве личной собственности * долю дома расположенного в <адрес> по ул.*, д.*, на участке земли мерою * кв.м., и состоящего в целом из жилого смешанного строения полезной площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м. служебных построек. *года ФИО9 умер. После его смерти в права наследования вступили его наследники первой очереди -сын ФИО3 и жена ФИО4 *года ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а *года было выдано свидетельство ФИО3, по одной второй доли на наследственное имущество, состоящее из * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Постановлением администрации <адрес> № * от *года площадь общего земельного участка была уточнена, считая ее равной * кв.м., и ФИО9,А. было предоставлено для индивидуального жилищного строительства * кв.м. земель, что составило * долю от общего земельного участка при доме № *. Постановлением администрации <адрес> * от *года ФИО4 предоставлено * кв.м., что составляет * долю от земельного участка площадью *кв.м. При обращении в отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выяснилось, что согласно данным технического паспорта по состоянию на *года, жилой дом № * находится в общей долевой собственности : ФИО1-* доли, ФИО5- * доли, ФИО2- *доля; * доля принадлежала ФИО9 При проведении государственной регистрации все эти лица должны явиться в регистрационную палату и присутствовать. Без их присутствия регистрация прав невозможна. В доме проживает постоянно только ФИО1, которая отказалась явиться в орган гос. регистрации прав. ФИО5 и ФИО2 вообще проживают по другим адресам, которые истцам неизвестны. Он просит устранить препятствия в государственной регистрации прав собственности ФИО3 и ФИО4 на * долю земельного участка от общего земельного участка площадью * кв.м. по ул. *, д.* <адрес> за каждым.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду ничего не известно.
Представитель ответчика ФИО5 – адвокат ФИО11 признал требования истцов, пояснив суду, что истцы – собственники долей земельного участка и вправе зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.
Представитель ответчика – отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в регистрации прав на доли земельного участка подлежащими удовлетворению.
Как видно из договора дарения строения от * года удостоверенного государственным нотариусом Мичуринской государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО7, ФИО8 подарила ФИО9 принадлежащую ей на праве личной собственности *долю дома расположенного в <адрес> по ул.* д.*, на участке земли мерою * кв.м., и состоящего в целом из жилого смешанного строения полезной площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м. служебных построек.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от * года наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО9, умершего *года является в *доле сын ФИО3 Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, ул. *, д.*.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *года наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО9, умершего *года является в *доле супруга ФИО4 Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, ул. *, д.*.
Постановлением администрации <адрес> № * от *года ФИО3 для индивидуального жилищного строительства предоставлено в общую долевую собственность *кв.м. земель, что составляет * долю от общего земельного участка площадью * кв.м., при доме № * по ул.* <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> № * от *года ФИО4 для индивидуального жилищного строительства предоставлено в общую долевую собственность * кв.м. земель, что составляет * долю от общего земельного участка площадью *кв.м., при доме № *по ул.* <адрес>.
Из представленной ксерокопии технического паспорта жилого дома № * по ул.* <адрес> видно, что собственниками данного домовладения являются совладельцы ФИО1(* доли), ФИО5 (* доли), ФИО2 (*доля), ФИО9 (* доля).
На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. То есть истцы вправе зарегистрировать свое право собственности на доли земельного участка по указанному адресу.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из объяснений представителя истцов ФИО10, препятствия в оформлении документов ФИО3 и ФИО4 на долю земельного участка при доме заключаются в том, что совладелец ФИО1, отказалась явиться в регпалату. Совладельцы ФИО5 и ФИО2 проживают по другим адресам, которые истцам неизвестны. При проведении государственной регистрации все эти лица должны явиться в регистрационную палату и присутствовать. Без их присутствия регистрация прав невозможна.
Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1, ФИО5, ФИО2, не препятствовать ФИО3, ФИО4 в государственной регистрации прав собственности каждого на * долю от общего земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. *, д.*.
Обязать отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности ФИО3 на * долю от общего земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. *, д.*; ФИО4 на * долю от общего земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. *, д.* в отсутствие ФИО1, ФИО5, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.
ФИО12 А.В.Чичканов