2-462/2011

РЕШЕНИЕ

10 марта 2011 года город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Матушкиной Е.А.,

с участием истца - Макаровой Г.А.,

представителя ответчика- Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой «Прогресс»- Косырева Ю.П.,

при секретаре - Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/2011 года по иску Макаровой Г.А. к ООО «Ремстрой «Прогресс» о расторжении договора займа и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Г.А. обратилась в суд с иском к Обществу с Ограниченной ответственностью г. Мичуринска «Ремстрой «Прогресс» (далее ООО «Ремстрой «Прогресс») о расторжении договора займа и взыскании денежных средств, указывая, что *** года она заключила с ответчиком договор займа №***, согласно которому она передала на время в собственность ООО «Ремстрой «Прогресс» в лице директора Косырева Ю.П. денежные средства в размере *** рубля для строительства двух комнатной квартиры общей площадью 55,0 кв.м. в доме *** в г. Мичуринске Тамбовской области. Целью заключения сделки являлось приобретение жилья для проживания. В счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры истица внесла в кассу ответчика первый взнос в размере *** рублей. В связи с тем, что строительство дома в установленные сроки не было завершено, и истице так же не были возвращены денежный средства в установленный договором займа от *** года срок, а именно: до *** года, Макарова Г.А. обратилась в суд с иском о расторжении договора займа и взыскании денежных средств.

В судебном заседании истица Макарова Г.А. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Ремстрой «Прогресс»- Косырев Ю.П. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил суду, что в настоящее время денежных средств в наличии не имеется, но им будет взят кредит для погашения долга, а истица будет включена в число кредиторов.

Выслушав истицу, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что действительно между истцом и ответчиком ООО «Ремстрой «Прогресс» *** года заключен договор займа №***, согласно которому Макарова Г.А. временно передала в собственность ООО «Ремстрой «Прогресс» в лице директора Косырева Ю.П. денежные средства в размере *** рубля для строительства двух комнатной квартиры общей площадью 55,0 кв.м. в доме №*** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области.

Из договора займа, следует, что на истицу фактически возлагалась обязанность по оплате стоимости строительства жилого помещения, а общество приняло на себя функции заказчика и подрядчика строительства определенного объекта недвижимости по конкретному адресу с обязательством передать истцу в собственность обусловленное договором жилье по окончании строительства.

Истица же при заключении договора имела намерение приобрести квартиру для личных, семейных нужд, что и подтвердила в судебном заседании. Доказательств обратному, представителем ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что между сторонами фактически возникли правоотношения по выполнению работы, завершающейся передачей гражданину квартиры в собственность, и к данным правоотношениям следует применять нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

Макарова Г.А. внесла на счет ответчика во исполнение договора займа денежную сумму- *** рублей, подтверждение чему имеется в материалах дела.

Срок окончания договора указан *** года.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Ремстрой «Прогресс» не передало истцу в собственность квартиру площадью 55,0 кв.м. в доме №*** по ул. *** в г. Мичуринске Тамбовской области, в связи с тем, что строительство не окончено.

При этом, как следует из материалов дела, ответчик не возвратил истцу внесенную им сумму.

В силу ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

До настоящего времени строительство данного объекта не завершено. Строительные работы по возведению означенных объектов ООО Ремстрой «Прогресс» не ведет. При этом ответчик не возвратил истцу внесенную им сумму.

В соответствие со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги), промежуточных сроков ее выполнения, либо если стало очевидным, что работа не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги), а также потребовать полного возмещения убытков.

При этом суд учитывает и положения ст.309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Ответчик, согласно взятых на себя обязательств по всем договорам, был обязан осуществить строительства дома не только в определенный срок, но и за твердую, установленную сторонами стоимость жилья.

Вины истца в задержке строительства жилья судом не установлено.

На указанном основании следует расторгнуть договор займа №*** от *** года, заключенный между Обществом с Ограниченной Ответственностью «Ремстрой «Прогресс» города Мичуринск и Макаровой Г.А..

При расторжении договора истец в силу указанных норм закона должен получить от ответчика свой вклад в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор займа №*** от *** года, заключенный между Обществом с Ограниченной Ответственностью «Ремстрой «Прогресс» города Мичуринск и Макаровой Г.А..

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Ремстрой «Прогресс» города Мичуринска в пользу Макаровой Г.А. *** рубля.

Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «Ремстрой «Прогресс» города Мичуринска включить Макарову Г.А. в число кредиторов Общества с Ограниченной Ответственностью «Ремстрой «Прогресс».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение 10 дней.

Судья- Е.А.Матушкина.

Верно:

Судья Мичуринского городского суда- Е.А.Матушкина