РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мичуринск 11 марта 2011 года
Судья Мичуринского городского суда Тамбовской области Старилов С.Н.,
при секретаре Белоусовой Н.В.,
с участием истцов Суркова А.Н., Сурковой Т.М.,
представителя ответчика администрации г. Мичуринска Савиной В.М.,
представителя третьего лица Лебедевой М.С. - Сонина В.А.,
представителя третьего лица ГУПТИ Тамбовской области Коссе-Оглы М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-592/2011 по иску Суркова А.Н., Сурковой Т.М. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Суркову А.Н. и Сурковой Т.М. принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от *, реестр № *, по ? доли каждому жилого дома № * по улице * г. Мичуринска Тамбовской области. ? доли указанного дома принадлежит Лебедевой М.С. на основании договора дарения строения от *, реестр № *, и на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от *. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью * кв.м., принадлежащем Суркову А.Н., Сурковой Т.М. на праве общей долевой собственности. Сурков А.Н. и Суркова Т.М. самовольно, без соответствующего разрешения возвели к дому жилую пристройку под лит. * площадью * кв.м., и холодную пристройку под лит * площадью * кв.м. Возведенные пристройки отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; требованиям градостроительных норм СНиП 2.07.01-89*, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические нормы для жилых зданий». Данные пристройки литер *, * безопасны для пребывания в них людей, для окружающих и для окружающей среды. Однако, ввиду отсутствия разрешения на их строительство, Суркову А.Н., Сурковой Т.М. отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В связи с этим, Сурков А.Н., Суркова Т.М. обратились в суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании за ними права собственности на самовольные постройки.
В судебном заседании истец Сурков А.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что ему и Сурковой Т.М. принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от *, реестр № *, по ? доли каждому жилого дома № * по улице * г. Мичуринска Тамбовской области; ? доли указанного дома принадлежит Лебедевой М.С. на основании договора дарения строения от *, реестр № *, и на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от *. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью * кв.м., принадлежащем ему и Сурковой Т.М. на праве общей долевой собственности. Он и Суркова Т.М. самовольно, без соответствующего разрешения возвели к дому жилую пристройку под лит. * площадью * кв.м., и холодную пристройку под лит. * площадью * кв.м.. Возведенные пристройки отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; требованиям градостроительных норм СНиП 2.07.01-89*, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические нормы для жилых зданий». Данные пристройки литер *, * безопасны для пребывания в них людей, для окружающих и для окружающей среды. Однако, ввиду отсутствия разрешения на их строительство, ему и Сурковой Т.М. отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Просит суд признать за ним и Сурковой Т.М. право собственности по ? доли за каждым на жилую пристройку под лит * площадью * кв.м., холодную пристройку под лит. * площадью * кв.м. к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.
Истица Суркова Т.М. исковые требования поддержала, в судебном заседании дала аналогичные объяснения.
Просит суд признать за ней и Сурковым А.Н. право собственности по ? доли за каждым на жилую пристройку под лит * площадью * кв.м., холодную пристройку под лит * площадью * кв.м. к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.
Представитель администрации г. Мичуринска Савина В.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Суркова А.Н. и Сурковой Т.М..
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований. ГУПТИ Тамбовской области Коссе-Оглы М.А. исковые требования Суркова А.Н., Сурковой Т.М. просила удовлетворить.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, Лебедевой М.С. - Сонин В.А., не возражал против удовлетворения исковых требований Суркова А.Н. и Сурковой Т.М..
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, Лебедева М.С. - в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования Суркова А.Н. и Сурковой Т.М. подлежащими удовлетворению.
Согласно данным ГУПТИ Тамбовской области, жилой дом № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области принадлежит на праве общей долевой собственности: ? доли – Суркову А.Н. на основании договора купли-продажи от *, реестр № *; ? доли – Сурковой Т.М. на основании договора купли-продажи от *, реестр № *; 1/6 доли - Лебедеву Ю.М. на основании договора дарения от *, реестр № *; 1/6 доли - Свешниковой М.С. на основании договора дарения от *, реестр № *; 1/6 доли - Лебедевой З.И. на основании договора дарения от *., реестр № *.
Жилая пристройка под лит * и холодная пристройка под лит * построены Сурковым А.Н. и Сурковой Т.М. самовольно.
Согласно копии договора купли-продажи от *, реестр № *, Суркову А.Н. и Сурковой Т.М. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом № * по улице * г. Мичуринска Тамбовской области в равных долях.
Согласно решению Мичуринского городского суда Тамбовской области от *, за Лебедевой М.С. признано право собственности на 1/3 доли жилого дома № * по ул. * г. Мичуринска и жилую пристройку под лит * общей площадью * кв.м. при данном жилом доме.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № * от *. Суркову А.Н. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью * кв.м., что составляет ? доли от общего земельного участка площадью * кв.м..
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № * от * Сурковой Т.М. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью * кв.м., что составляет ? доли от общего земельного участка площадью * кв.м.
Согласно плану геодезической съемки земельного участка от *, площадь земельного участка при доме № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области составляет * кв.м.
Согласно кадастровому плану земельного участка от * площадь участка составляет * кв.м..
Согласно заключению ОАО Проектный институт «Тамбовгражданпроект», возведенные пристройки отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; требованиям градостроительных норм СНиП 2.07.01-89*, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические нормы для жилых зданий». Данные пристройки литер *, * безопасны для пребывания в них людей, для окружающих и для окружающей среды.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, самовольные постройки расположены на принадлежащем истцам Суркову А.Н., Сурковой Т.М. на праве общей долевой собственности земельном участке, строительство осуществлено с соблюдением строительных норм и правил. Наличие указанных самовольно возведенных построек не нарушает чьих-либо прав и интересов.
Указанные обстоятельства позволяют признать за истцами право собственности на самовольно возведенные строения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сурковым А.Н., Сурковой Т.М. право собственности по ? доли за каждым на жилую пристройку под лит * площадью * кв.м., холодную пристройку под лит * площадью * кв.м. к жилому дому № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение 10 дней после его вынесения.
Судья С.Н. Старилов