РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Чичканова А.В.,
при секретаре Мальцевой Ж.В.,
с участием истицы Марьиной Л.Н.,
представителя ответчика –администрации г.Мичуринска- Меркушовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/2011 по иску Марьиной Л.Н. и Левицкой Ю.А. к администрации г.Мичуринска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от * февраля *года серии * № * Марьиной Л.Н. принадлежит на праве собственности ? доля четырехкомнатной квартиры № * площадью * кв.м.. в том числе жилой * кв.м. по ул.*, д.* г.Мичуринска. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от *февраля *года серии * № *Марьиной (Левицкой) Ю.А. принадлежит на праве собственности ? доля четырехкомнатной квартиры № * площадью * кв.м.. в том числе жилой * кв.м. по ул.*, д.* г.Мичуринска. В период проживания в квартире истцы самовольно произвели перепланировку квартиры, снесли ранее существовавшие перегородки, разделяющие санузел, ванную комнату и части перегородки разделяющей санузел и коридор.
Марьина Л.Н. и Левицкая Ю.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Мичуринска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В судебном заседании, истица Марьина Л.Н., поддержав свои требования и требования истицы Левицкой Ю.А. пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от *февраля *года серии * № * ей принадлежит на праве собственности ? доля четырехкомнатной квартиры № * площадью * кв.м.. в том числе жилой * кв.м. по ул.*, д.* г.Мичуринска. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от *февраля *года серии * № * её дочери Марьиной (Левицкой) Ю.А. принадлежит на праве собственности ? доля четырехкомнатной квартиры №* площадью *кв.м.. в том числе жилой * кв.м. по ул.*, д.* г.Мичуринска. В период проживания без получения соответствующего разрешения они произвели перепланировку квартиры, снесли ранее существовавшие перегородки, разделяющие санузел, ванную комнату и части перегородки разделяющей санузел и коридор. Согласно заключению МУП «Мичуринскгорархитектура» самовольная перепланировка квартиры № * произведена с целью создания комфортных условий проживания. Несущие конструкции самовольно перепланированной квартиры №* в доме № * по ул.* г.Мичуринска находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Самовольная перепланировка не нарушила несущих конструкций зданий в целом и не представляет собой опасности для проживающих в этой квартире, а также не несет угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Она просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру №* расположенную в четырехэтажном доме № *по ул.* г.Мичуринска площадью *кв.м., в том числе жилой * кв.м. находящуюся в собственности по ? доли у неё и её дочери Левицкой Ю.А.
Представитель ответчика –администрации г.Мичуринска- Меркушова С.С. иск признала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Марьиной Л.Н. и Левицкой Ю.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение № * в доме № *по ул. * г.Мичуринска Тамбовской области, принадлежит на праве собственности по ? доли за каждой Марьиной Л.Н. и Марьиной (Левицкой) Ю.А. на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от * февраля *года серии * № * и №*.
Из технического паспорта квартиры №* по ул.*, д.* г.Мичуринска и акта ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от *года видно, что в квартире самовольно произведена перепланировка со сносом и возведением перегородок. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и( или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного суду заключения МУП «Мичуринскгорархитектура» самовольная перепланировка квартиры № * произведена с целью создания комфортных условий проживания. Несущие конструкции самовольно перепланированной квартиры № *в доме №* по ул. * г.Мичуринска находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Самовольная перепланировка не нарушила несущих конструкций зданий в целом и не представляет собой опасности для проживающих в этой квартире, а также не несет угрозы жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.
Учитывая изложенное, суд признает произведенную перепланировку жилого помещения –квартиры № * в доме №* по ул. *, в г. Мичуринске в виде сноса ранее существовавших перегородок, разделяющих санузел, ванную комнату и части перегородки разделяющей санузел и коридор, допустимой.
Представитель ответчика -администрации г.Мичуринска –Меркушова С.С. не возражает против сохранения квартиры в переустроенном состоянии, признав требование истцов. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому может быть принято судом.
В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать произведенную перепланировку жилого помещения №*в доме № * по улице * в городе Мичуринске Тамбовской области Мичуринске, путем сноса ранее существовавших перегородок, разделяющих санузел, ванную комнату и части перегородки разделяющей санузел и коридор, допустимой. Сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Обязать филиал по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам ГУПТИ Тамбовской области внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного строения.
Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Чичканов