РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г.Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.,
при секретаре - Кирилловой В.В.,
с участием представителя истца Хмыров А.В. - Хмыровой В.Н.
ответчика - представителя Администрации города Мичуринска Савиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/2011 по иску Хмырова ХХХ к Администрации города Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Решением № Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от 13 августа 1971 года Мичуринскому паровозоремонтному заводу разрешено строительство гаражей для индивидуальных машин размером 4,0х6,0 в соответствии с проектом планирования и застройки микрорайона паровозоремонтного завода (затем ЛРЗ,ПК «Милорем»,ОАО «Милорем»).
11 мая 1994 года Хмырову А.В. директором завода было разрешено строительство кирпичного гаража размером 3х5 м.
Гараж Хмыровым А.В. был возведен на отведенном ему земельном участке в районе котельной по ХХХ в г. Мичуринске Тамбовской области.
18 января 2011 года Хмыров А.В. обратился в суд с иском к Администрации города Мичуринска о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок.
В судебное заседание истец Хмыров А.В. не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
В судебном заседании представитель истца Хмырова А.В. Хмырова В.Н. исковые требования своего доверителя поддержала, просит суд их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Мичуринска Савина В.М. иск не признала, просит суд в удовлетворении требований отказать, причин, по которым истцу должно быть отказано в удовлетворении исковых требований не назвала, суду пояснила, что доказательствами, по которым истцу должно быть отказано в удовлетворении исковых требований не располагает и представить суду не может.
В судебное заседание третье лицо представитель ОАО «Милорем» не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд находит требования Хмырову А.В. обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Хмырову А.В. надлежащим образом был выделен земельный участок под строительство гаража, это подтверждается решением № от 13 августа 1971 года исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся, разрешением от 11 мая 1994 года, из которых следует, что Мичуринскому паровозоремонтному заводу (в настоящее время ОАО «Мичуринский локомотиворемонтный завод «Милорем» ) был выделен земельный участок для строительство индивидуальных гаражей размером 4,0 х 6,0 в микрорайоне, где ведет строительство предприятие, разрешение о строительстве было согласовано с директором завода и выделен истцу земельный участок в микрорайоне застройки завода, а именно в районе котельной Локомотиворемонтного завода на ХХХ в г. Мичуринске Тамбовской области.
Факт строительства гаража в районе застройки Локомотиворемонтного завода подтверждается техническим паспортом гаража, схемой расположения земельного участка, ситуационным планом, в которых указано, что гараж, построенный Хмыровым А.В., находится в районе ХХХ в районе котельной ЛРЗ (ранее ПРЗ, затем, ПК «Милорем», в настоящее время ОАО «Милорем»).
Тот факт, что площадь гаража превышает размеры 3х5м не может служить основанием для отказа в иске, так как из технического паспорта гаража следует, что общая площадь его составляет 20,9 кв.м, в то время как решением № от 13 августа 1971 года Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся разрешено строительство индивидуальных гаражей размером 4,0х6,0.
Гараж построен Хмыровым А.В.его силами и средствами. Он находится в ряду других гаражей.
В соответствии с инженерно-техническим обследованием конструкций гаража Литер А по ХХХ в г. Мичуринске строительство гаража не противоречит нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, а также не представляет собой опасности для владельцев соседних гаражей, а также не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Доказательств, опровергающих изложенное выше, в суде не установлено, представитель ответчика таких доказательств не представила и пояснила, что такими доказательствами не располагает.
Поэтому суд признает за Хмыровым А.В. право собственности на гараж Литер А, расположенный в районе котельной ЛРЗ по ул. ХХХ. Мичуринска Тамбовской области площадью 20,9 кв.м.
В суде установлено, что гараж находится на земельном участке площадью 26 кв.м, что подтверждается схемой границ земельного участка, выполненной ООО «Землемер-М».
В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Ни в решении № Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от 13 августа 1971 года, ни в разрешении на строительство гаража директором завода Ждановым В.Г. вид права, на котором предоставляется земельный участок Хмырову А.В., не указан. Земельный участок был предоставлен Хмырову А.В. 11 мая 1994 года, то есть до вступления в законную силу ЗК РФ, до 30 октября 2001 года.
Изложенное выше и приведенная норма Закона позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок для строительство гаража предоставлен Хмырову на праве собственности.
Доказательств, опровергающих изложенное, в суде не установлено, представитель ответчика таких доказательств не представила и пояснила, что ими не располагает.
Поэтому суд признает за Хмыровым А.В. право собственности на земельный участок площадью 26,0 кв.м, расположенный по ХХХ в районе котельной ЛРЗ г. Мичуринска Тамбовской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Хмыров А.В. право собственности на земельный участок площадью 26,0 кв.м, на находящийся на нем гараж общей площадью 20,9 кв.м, расположенные по адресу: Тамбовская область город Мичуринск улица ХХХ район котельной ЛРЗ.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельств о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской федеральный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 16 марта 2011 года.
Мотивированное решение составлено 16 марта 2011 года.
Председательствующий А.Н.Меньших.