РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
с участием истицы - Назаровой З.И.
представителя Администрации города Мичуринска - Топильского Д.В.
при секретаре - Кирилловой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-392/2011 по иску Назаровой З.И. к Администрации города Мичуринска о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Домовладение № по ХХХ в г. Мичуринске по праву собственности принадлежит Назаровой З.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХ №-№, выданным на основании договор купли-продажи № от ХХХ, удостоверенным нотариусом города Мичуринска ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ сделана запись регистрации №, и Администрации города Мичуринска 11\18 доли, что подтверждается данными технической инвентаризации.
Домовладение находится на земельном участке площадью 363 кв.м.
Площадь земельного участка определена Постановлением Администрации города Мичуринска от ХХХ №.
В соответствии с названным постановлением в общую долевую собственность для индивидуального жилищного строительства Назаровой З.И. предоставлено 7/18 долей земельного участка, что соответствует площади 141,0 кв.м от общей площади 363,0 кв.м.
Право собственности Назаровой З.И. на названные доли земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХ №-№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ сделана запись регистрации №.
11/18 долей земельного участка находятся в муниципальной собственности.
18 января 2011 года Назаровой З.И., полагая, что площадь земельного участка при названном выше доме составляет 412 кв.м, так как участок состоит из земельного участка № площадью 363 кв.м и земельного участка № площадью 49,0 кв.м, и что она имеет право на 11/18 долей земельного участка и на земельный участок площадью 49,0 кв.м, обратилась в суд с иском к Администрации города Мичуринска, о признании за ней права собственности на 11/18 долей земельного участка от общей площади 363,0 кв.м и на земельный участок площадью 49,0 кв.м.
В судебном заседании истица Назарова З.И. требование поддержала, просит суд его удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Мичуринска Топильский Д.В. иск не признал, просит суд в иске Назаровой З.И. отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании помимо изложенного выше, установлено, что в ХХХ в г. Мичуринске Тамбовской области по договору социального найма в той части, которая принадлежит по праву собственности Администрации города Мичуринска, проживала ФИО6
Часть дома, в которой она проживала, принадлежащая Администрации города, сгорела во время пожара.
Утверждения истицы о том, что площадь земельного участка при названном выше домовладении составляет 412 кв.м и состоит из двух участков площадью 363 кв.м и 49,0 кв.м, что, поскольку, нет части дома, принадлежащего по праву собственности Администрации города Мичуринска, и она длительное время пользуется всем земельным участком, к ней переходит право собственности на 11/18 долей земельного участка, не состоятельны, так как оснований тому она не привела и доказательств не представила, и эти утверждения опровергаются материалами дела.
Как уже отмечалось выше постановлением Администрации города Мичуринска от ХХХ № сформирован земельный участок при ХХХ в г. Мичуринске площадью 363,0 кв.м. Данное постановление не отменено и не изменено. На основании названного постановления зарегистрировано право собственности Назаровой З.И. на 7/11 долей земельного участка, то есть на 141,0 кв.м от общей площади 363 кв.м.
Каких-либо доказательств, что земельный участок площадью 49,0 кв.м относится к данному домовладению и за ней может признано право собственности на него, Назарова З.И. не привела и пояснила, что такими доказательствами не располагает. План земельного участка по ХХХ, изготовленный ООО «Землемер-М» ХХХ, таким доказательством не является, так как изготовлен до вынесения постановления Администрации города Мичуринска, да и в нем указано, что земельный участок площадью 48,7 кв.м используется домом № по ХХХ в г. Мичуринске, а не домом №.
Статья 234 ГК РФ регулирует вопросы приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Данная норма применима и к земельному участку.
Но применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности. Эти особенности заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении указанных выше условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом. Все иные земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.
В суде установлено, что 11/18 долей земельного участка является муниципальной собственность, но не собственностью частного лица, сама истица данного факта и не отрицала, так как иск предъявлен к собственнику земельного участка Администрации города Мичуринска.
В связи с изложенным и приведенными нормами Российского законодательства суд в иске Назаровой З.И. о признании за ней права собственности на 11/18 долей земельного участка, находящегося в г. Мичуринске Тамбовской области, ул. ХХХ, и на земельный участок площадью 49,0 кв.м, находящийся Тамбовская область г. Мичуринск ул. ХХХ, отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
В иске Назаровой З.И. к Администрации города Мичуринска о признании за ней права собственности на 11/18 долей земельного участка общей площадью 363,0 кв.м, расположенного в г. Мичуринске Тамбовской области по ул. ХХХ, и на земельный участок площадью 49,0 кв.м, расположенный в г. Мичуринске Тамбовской области по ул. ХХХ отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 17 марта 2011 года.
Мотивированное решение составлено 17 марта 2011 года.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.