гр. дело № 2-880/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Грязевой О.И.,
при секретаре Матушкиной А.А.,
с участием истицы Кашириной И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/2011 по иску Кашириной И.М. к ООО «Ремстрой «Прогресс», отделу по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о регистрации договора участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с договором № * участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. * д. № *, от *года Каширина И.М., является участником долевого строительства многоквартирного дома с целью приобретения двухкомнатной квартиры № * расположенной на * этаже * подъезда общей приведенной площадью * кв.м., а застройщик ООО «Ремстрой «Прогресс» обязуется своими силами построить объект не позднее 31 декабря 2011 года и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, то есть Кашириной И.М., которой полностью оплачена стоимость объекта долевого участия в строительстве, указанная в договоре - * рублей, а также целевые взносы, а всего - * рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру. Однако в регистрации вышеуказанного договора истице отказывают в связи с тем, что ООО «Ремстрой «Прогресс» признано несостоятельным (банкротом), вследствие чего застройщик не может перечислить государственную пошлину платёжным поручением за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве № * от * года.
Каширина И.М. обратилась в суд с иском к ООО «Ремстрой «Прогресс», отделу по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о регистрации договора участия в долевом строительстве.
В судебном заседании истица Каширина И.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, просит суд обязать отдел по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области произвести государственную регистрацию договора № * участия в долевом строительстве жилого дома № * по ул. * г.Мичуринска, заключенного * года между ней и ООО «Ремстрой «Прогресс», поскольку действиями ООО «Ремстрой «Прогресс» нарушаются ее права как собственника, и она не имеет возможности обратиться за государственной регистрацией права собственности на двухкомнатную квартиру № * в доме № * по ул. * г. Мичуринска Тамбовской области.
Представители ответчиков - отдела по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, ООО «Ремстрой «Прогресс» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании строительство кирпичного многоквартирного * этажного жилого дома по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. *, д. № * осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой «Прогресс» на основании разрешения на строительство № *, выданного управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Мичуринска Тамбовской области * года.
Договор аренды земельного участка, находящего в муниципальной собственности г. Мичуринска, № * от * года заключен администрацией города Мичуринска и ООО «Ремстрой «Прогресс» на основании постановления администрации города Мичуринска № * от * года для строительства многоэтажного жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ул. *, д. * сроком на 3 года.
Проектная декларация утверждена директором ООО «Ремстрой «Прогресс» К. * года.
* года между ООО «Ремстрой «Прогресс» и Кашириной И.М. был заключен договор № * участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. *, д. № *.
В соответствии с указанным договором Каширина И.М. принимает участие в долевом строительстве многоквартирного дома с целью приобретения двухкомнатной квартиры № * расположенной на * этаже * подъезда общей приведенной площадью * кв.м., а застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект не позднее 31 декабря 2011 года и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, то есть Кашириной И.М
Кашириной И.М. полностью оплачена стоимость квартиры по договору и целевые взносы, а всего переданы ООО «Ремстрой «Прогресс» денежные средства в сумме * рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру № * от *, № * от *…
В соответствии с п. 3 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Данное регистрационное действие подлежит оплате государственной пошлиной.
Однако в регистрации вышеуказанного договора истице отказывают в связи с тем, что ООО «Ремстрой «Прогресс» признано банкротом и не может перечислить государственную пошлину платёжным поручением за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве № *от * года, чем нарушаются права истицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать отдел по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области произвести государственную регистрацию договора № * участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ул. *, дом № *, заключенного от * года между ООО «Ремстрой «Прогресс» и Кашириной И.М.
Обязать Каширину И.М. оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию указанного договора.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение 10 дней после его вынесения.
Судья- О.И. Грязева