Дело №2-898/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мичуринск 5 мая 2011 года
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старилова С.Н.,
с участием истца Колесниковой В.Г.,
при секретаре Белоусовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой В.Г. к ООО «...», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о понуждении к государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Колесникова В.Г. ... года обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ООО «...», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о понуждении к государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилого дома.
В судебном заседании истец Колесникова В.Г. исковые требования поддержала и пояснила, с ... года она является учредителем и участником в строительстве жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ... ..., .... ... она заключила с ООО «...» договор №... участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., ....
В соответствии с п. 2.1 договора, она, как участник долевого строительства приняла участие в долевом строительстве кирпичного многоквартирного 6-ти этажного жилого дома, с целью приобретения двухкомнатной квартиры №... общей площадью ... кв.м..
Согласно п. 4.4.7 вышеуказанного договора, участник долевого строительства обязан зарегистрировать настоящий Договор и право собственности на квартиру и долю в праве общей долевой собственности объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
При регистрации обязан также присутствовать и представитель ответчика ООО «...». Примерно полгода она отсутствовала в г. Мичуринске. При встрече в 2011 году с представителем ответчика, она узнала, что другие участники долевого строительства уже прошли государственную регистрацию своих договоров. Однако, ответчик ООО «...» уклоняется от подачи необходимого комплекта документов для государственной регистрации данного договора, объясняя, что организация проходит процедуру банкротства и все действия, связанные с совершением сделок приостановлены.
Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Произвести государственную регистрацию договора № ... участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., дом № ... от ... года за Колесниковой В.Г. в отсутствие ООО «...».
Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Колесниковой В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.16 п.1 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Договор № ... участия в долевом строительстве жилого дома между Колесниковой В.Г. и ООО «...» был заключен ... года. Поэтому на основании ее заявления подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области - отдел по г. Мичуринску в отсутствие ООО «...». Банкротство ответчика ООО «...» не может препятствовать Колесниковой В.Г. в регистрации договора.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области - отдел по г. Мичуринску произвести государственную регистрацию договора № ... участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. ..., дом № ... от ... года за Колесниковой В.Г. в отсутствие ООО «...».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд со дня его вынесения, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
Председательствующий С.Н. Старилов